Je gegevens

Het invullen van je leeftijd is van belang bij de berekening van de premie voor de (vaak verplichte) overlijdensrisicoverzekering. Deze premie bepaalt mede de hoogte van je maandlasten.

*

Vul hier je bruto jaarsalaris in, inclusief vakantiegeld (meestal 8%). Je kunt dit zelf snel berekenen: maandsalaris x 12 x 108%. Vaste toeslagen (bijvoorbeeld ploegentoeslag) mag je hier bij optellen. Van variabele toeslagen (bijvoorbeeld overwerk en provisie) mag je het gemiddelde bruto bedrag over de laatste 12 maanden (mits structureel) nemen. Werk je zelfstandig? Vul dan de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie kalenderjaren in.

*

Het invullen van je leeftijd is van belang bij de berekening van de premie voor de (vaak verplichte) overlijdensrisicoverzekering. Deze premie bepaalt mede de hoogte van je maandlasten.

Vul hier je bruto jaarsalaris in, inclusief vakantiegeld (meestal 8%). Je kunt dit zelf snel berekenen: maandsalaris x 12 x 108%. Vaste toeslagen (bijvoorbeeld ploegentoeslag) mag je hier bij optellen. Van variabele toeslagen (bijvoorbeeld overwerk en provisie) mag je het gemiddelde bruto bedrag over de laatste 12 maanden (mits structureel) nemen. Werk je zelfstandig? Vul dan de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie kalenderjaren in.

Overwaarde meenemen

Overwaarde is de winst die je maakt, wanneer je je huidige woning verkoopt. Sinds de invoering van de bijleenregeling (2004) stimuleert de overheid dat je deze overwaarde gebruikt voor de aankoop van je nieuwe woning. De overwaarde kan je zelf berekenen door de resterende hypotheekschuld af te trekken van de waarde van je huidige woning.

Overige gegevens

Kies hier het percentage dat hoort bij het bruto jaarinkomen waar je mee rekent (zie tabel onder). Dit bepaalt namelijk de hypotheekrenteaftrek bij je belastingaangifte. Als je ook met het inkomen van je partner rekent, moet je alleen het hoogste inkomen van de twee opzoeken in de tabel. Inkomenschijf tot € 19.645 = 37%. Tot € 33.636 = 42%. Tot € 55.961 = 42%. Boven € 55.961 = 52%. Val je met het (hoogste) inkomen voor een 'klein' deel in een volgende schijf dan is het voor de berekening beter om te kiezen voor een lagere schijf.

*

Niet alleen de leningen geregistreerd bij het BKR in Tiel, hebben invloed op je maximale leenbedrag. Vul daarom voor een zo nauwkeurig mogelijke berekening 2% van de totaal bij het BKR geregistreerde verplichtingen en de niet bij het BKR geregistreerde verplichtingen in. Voorbeelden van BKR geregistreerde verplichtingen zijn doorlopende kredieten, persoonlijke leningen, winkelpassen, spaarleenkredieten, huurkoopleningen, effectenlease en rekening courant-kredieten. Een studielening van de IBG en een lening bij ouders, vrienden of familie zijn voorbeelden van verplichtingen die niet bij het BKR geregistreerd staan. Een studielening bij de IBG mag getoetst worden op 0,75% per jaar. Maar Iedere financiële verplichting (wel of niet BKR geregistreerd) waar je periodiek aan betaalt, moet bij een inkomenstoets worden meegenomen.

Wanneer je alimentatie betaalt aan je ex-partner heeft dat invloed op je maximaal te lenen hypotheekbedrag. Vul hier de (bruto) maandelijkse alimentatie in. Alimentatie die je betaalt voor de kinderen mag je buiten beschouwing laten.

Koophuis, Huurhuis... bij Woonstad Rotterdam draait het vooral om jouw huis, in jouw wijk. Doe de test en vind op basis van jouw situatie en wensen de woning die jou past!

Binnen mijn mogelijkheden

Powered by

De Hypotheker