Een onafhankelijke deskundige stelt daarbij de verkoopprijs van uw woning vast. Indien we overeenstemming hebben, kopen we uw woning binnen 3 maanden terug.
Bent u van plan uw woning (terug) te verkopen aan Woonstad Rotterdam, dan zijn de volgende zaken van belang:
- Woning aanmelden bij Woonstad Rotterdam
Allereerst ontvangen wij graag uw schriftelijk verzoek om de woning terug te kopen. U kunt hiervoor gebruik maken van het formulier 'Terugkoop Verzoek'. Zodra wij dit hebben ontvangen krijgt u van ons binnen een week een ontvangstbevestiging met daarin de verdere procedure. Zodra u bij ons het verzoek voor terugkoop indient dienen wij de woning binnen 3 maanden terug te kopen.
- Taxatie en Afspraak
Wij zullen een extern beëdigd NVM taxateur opdracht geven om de taxatie van uw woning uit te voeren. Zo bepalen wij de marktwaarde. De waarde in het taxatierapport is het uitgangspunt voor de terugkoopprijs van uw woning. Wij controleren het taxatierapport en zenden u daarna onze aanbieding voor uw woning. Hierin is onder andere de berekening van de terugkoopsom vermeld met de datum van oplevering. Tijdens de taxatie is eveneens een medewerker van Woonstad aanwezig om de wijze van oplevering met u door te nemen. Wij hanteren de algemene voorwaarden oplevering bij het opleveren.
- Notaris
Indien u het eens bent met de prijs dan ontvangen wij binnen 10 dagen graag een getekend exemplaar van u retour. Dat sturen wij door naar de notaris die de overdracht van uw woning verzorgd. Over het algemeen heeft de notaris een maand de tijd nodig om de stukken in orde te maken en dit met uw huidige geldverstrekker op te nemen.
- Inspectie en Oplevering
Voordat de woning wordt overgedragen bij de notaris houdt een medewerker van Woonstad Rotterdam een eindinspectie. We bekijken dan of de woning volgens afspraak wordt opgeleverd. Zo ja, dan ontvangen wij de sleutels en geven de notaris akkoord voor het transport. De afspraak bij de notaris kan dan op het afgesproken tijdstip doorgang vinden.
Geschil
U kunt gebruik maken van de geschillenregeling indien u het niet eens met de waarde zoals vastgesteld door de taxateur. U dient de woning dan op eigen kosten te laten taxeren. De twee taxateurs zullen met elkaar een derde taxateur benoemen. De derde taxateur zal een waarde bepalen. Daarna wordt gezamenlijk een definitieve waarde bepaald die bindend is voor de terugkoop. Houdt u er rekening mee dat de termijn van drie maanden voor terugkoop zal komen te vervallen aangezien de geschillenregeling meer tijd in beslag neemt. Na de uitspraak zullen we zo snel mogelijk een nieuwe aanbieding aan u uitbrengen en een nieuwe datum vaststellen voor de overdracht van de woning.
