Dorps wonen aan de rand van de stad

5 januari 2012

Woonstad Rotterdam heeft een nieuwe integrale wijkvisie opgesteld voor Overschie. Op basis van een uitgebreide analyse van eerdere visies en onderzoeken alsmede een groot aantal gesprekken met bewoners en stakeholders is een beeld geschetst van het Overschie van de toekomst.

Meer dan nu biedt Overschie straks de mogelijkheid van een wooncarrière voor Overschieënaren en voor jonge startende gezinnen uit andere Rotterdamse wijken op de noordoever die toe zijn aan een tweede stap. Waar nu deze groepen geen geschikte woning binnen Overschie kunnen vinden, is straks doorstroom mogelijk naar een (sociale) grondgebonden woning.

Het Overschie van de toekomst is in staat de huidige bewoners van Overschie aan zich te binden. Starters en bijzondere doelgroepen kunnen nog steeds terecht in de ruime basisvoorraad aan sociale huurwoningen. Overschie is en blijft sociaal, maar niet socialer dan de stad.

De essentie van de visie wordt gekenschetst in 7 kernbeelden

Historische stadswijk
Bijzonder aan Overschie is de historische dorpskern. Die draagt bij aan aantrekkelijk wonen en recreëren. In het Overschie van de toekomst is de historische kern beter zichtbaar en meer aangesloten bij de overige centrumfuncties van Overschie. Met andere woorden, het historisch centrum heeft een actievere functie gekregen, is beter te vinden en wordt vaker bezocht door bewoners en mensen van buiten Overschie.

Rustig stedelijk wonen
In Overschie is het rustig stedelijk wonen. Dorps wonen tussen stad en groen. Gezellig en huiselijk wonen. Een wijk met een mix aan eengezinswoningen en appartementen, met overwegend laagbouw. Voorzien van de benodigde gemakken en voorzieningen. En met veel groen.

Samen leven
Overschie heeft een dorps karakter. Men groet elkaar, men kent elkaar van het schoolplein, vanuit de straat of van de vereniging, men spreekt elkaar aan en neemt deel aan activiteiten, met elkaar in kleine kring of in groter verband. Dat spreekt mensen met een geelgroene leefstijl* aan. Overschie blijft een wijk met verschill-ende buurtjes, maar het Overschie-gevoel is de gedeelde factor.

Wooncarrière voor gezinnen
Overschie is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Overschie is kindvriendelijk, ruim opgezet, veilig en heeft veel groen. Het ligt strategisch aan de noordrand van Rotterdam, midden in het hart van de metropoolregio Rotterdam – Den Haag, met verbindingswegen naar bedrijven en werkgevers in de stad en in de regio. In het Overschie van de toekomst kun je opgroeien en doorgroeien. Het biedt ruimte aan starters, aan gezinnen met kinderen en aan senioren. Waar nu de jonge gezinnen wegtrekken omdat ze geen geschikte woning kunnen vinden, is het straks mogelijk om in Overschie de tweede stap in je wooncarrière te maken.

Dagelijkse boodschappen
Het Overschie van de toekomst heeft net als nu een ruim aanbod aan sociaal-culturele voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, peuterspeelzalen en naschoolse opvang. Er zijn genoeg buurt-faciliteiten en er is een bloeiend verenigingsleven. Overschie is qua winkels zelfvoorzienend in de basis. Je kunt er je dagelijkse boodschappen doen. De grote winkels en de stedelijke voorzieningen in de stad zijn binnen handbereik.

Bereikbaar en aangesloten
In het toekomstige Overschie zijn de verbindingen tussen de verschillende delen van Overschie verbeterd. Niet alleen is de verbinding tussen Kleinpolder Oost en West aantrekkelijker gemaakt, maar ook Park Zestienhoven is beter op de rest van Overschie aangesloten. Bovendien heeft Overschie dan doorgaande fietsroutes naar het achterland, waardoor het aantrekkelijker wordt om de auto de laten staan voor korte afstanden.

Groen & duurzaam, recreatie & sport
Overschie is dé groene wijk van Rotterdam. Overschie is van nature al omringd door groen en water, met de Delfshavense en de Rotterdamse Schie en het aangrenzende natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Maar ook binnen Overschie is er veel groen, water en ruimte. Parken, wandelroutes en fietsroutes nodigen uit om de fiets te pakken of een ommetje te maken. Kinderen kunnen veilig spelen en ravotten.

Volkshuisvestelijk kader
Als onderdeel van de visie is ook onderzoek gedaan naar de toekomstige behoefte aan sociale huurwoningen in Overschie en in Rotterdam. In Rotterdam is op dit moment 47% van de woningen een corporatiewoning. Rotterdam streeft naar een meer evenwichtige verdeling van de sociale voorraad over de regio. Als richting voor de toekomstige omvang van de sociale woningvoorraad zoeken wij voor Overschie aansluiting bij het stedelijke beleid. Op dit moment is in de wijk Kleinpolder 86% van de woningen een corporatiewoning, tegen 57% in de totale deelgemeente.

Op basis van het actuele nieuwbouw- en verkoopprogramma neemt dit percentage in Kleinpolder op termijn af naar 73% en in de totale deelgemeente naar 42%. Uiteindelijk resteert er een basisvoorraad van zo’n 3.000 woningen in de sociale prijsklasse. Overschie blijft daarmee een sociale wijk, maar niet socialer dan de stad.

Download
Download 'Behouden & versterken, 2011-2020' de complete wijkvisie voor Overschie.