Riederlaan 96

Per direct beschikbaar een toffe bovenwoning met een heerlijk zonnig terras! Dit appartement is gelegen in de wijk Hillesluis. Het appartement is verdeeld over 3 lagen en is voorzien met een simpele keukenblok en sanitair maar wel helemaal naar eigen smaak te maken. Door de centrale ligging in de wijk zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Benieuwd?


Bijzonderheden:
- Hal met meterkast, inpandige berging met opstelplaats voor CV en warmteterugwinsysteem en vaste trap naar 1e etage
- 1e etage: tussenverdieping met slaapkamer 1 van ca 14m2, aparte toilet en trapopgang naar de 2e etage
- 2e etage/woonetage: overloop met toegang tot overige vertrekken
- Ruime woonkamer met eigen cinewall van ca 21m2
- Gesloten keuken van ca 10m2 aangrenzend aan de woonkamer met simpele keukenblok en toegang tot eigen zonnige terras van ca 13m2
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van ca 13m2
- Slaapkamer 3, is ongeveer 13 m2 en gelegen aan de achterzijde
- De badkamer van ca 4m2 voorzien van een wastafel met spiegel, douchehoek en wasmachine aansluiting


Goed om te weten:

- Verkoop met vaste prijs en MVE-D bepalingen
- De VvE-bijdrage volgens begroting 2025 is €115,14 per maand
- Warmwater en warmte via eigen CV
- Erfpacht; eeuwigdurend afgekochte erfpacht en canon
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
- Deze woning heeft een voorrangsregeling

Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.

Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.

Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.

Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.