Polderstraat 36

Starters opgelet! Dit fantastische 5 kamer woning is per direct beschikbaar. De woning heeft een eenvoudig keukenblok met vaatwasser. Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie en vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken.

Bijzonderheden

Begane grond:
- Eigen berging toegankelijk via buitenzijde
- Eigen entree met toegang tot alle vertrekken en trap naar de volgende verdieping
- Lichte woonkamer van ca 23m2
- Ruim terras van 20m2
- Gesloten keuken van ca 13m2 met simpele keukenblok incl vaatwasser

1e verdieping
- Overloop en toegang tot alle vertrekken
- Badkamer van ca 4m2 m2 met douche, wastafel en wasmachine aansluiting
- slaapkamer 1 van ca 11m2 en slaapkamer 2 van ca 9m2 gelegen aan de achterzijde
- slaapkamer 3 van ca 9m2 en slaapkamer 4 van ca 7m2

Goed om te weten
- Verkoop met vaste prijs en MVE-D bepalingen
- De VvE bijdrage volgens begroting 2025 bedraagt € 148,62
- Warm water en warmte voorziening via eigen CV (2011)
- Erfpacht; eeuwigdurend afgekochte erfpacht en canon
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
- Deze woning heeft een voorrangsregeling

Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.

Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.

Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.

Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten