Beukelsdijk 143B 1L

De woning is gebouwd in 1921 en gerenoveerd in 2006. De woonkamer en (voormalige) slaapkamer zijn samengevoegd tot één grote speelse woon-/leefruimte. Heb je liever een extra slaapkamer? Dat is weer eenvoudig te realiseren door de wand tussen de woonkamer en de slaapkamer terug te plaatsen. De keuken en badkamer dienen compleet gerenoveerd te worden. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk balkon met uitzicht op de groene binnentuinen.

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie.

In het Nieuwe Westen woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is, maar kan je toch genieten van het vele groen en de rust. Op loopafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen gelegen. Het bruisende centrum van de stad en het centraal station zijn op loop/fietsafstand bereikbaar en in de nabijheid zijn er diverse uitvalswegen gesitueerd. Het Essenburgpark ligt op een steenworp afstand van de woning. Dit nieuwe stadsnatuurgebied is heel geschikt om een fijne wandeling te maken of om een volkstuintje te onderhouden.

Bijzonderheden

Begane grond: portiek met trappenhuis
1e verdieping:

• Entree/hal van ca 7 m2 met meterkast en toegang tot alle vertrekken
• Ruime en lichte, samengevoegde woonkamer van ca 34 m2 aan de voorzijde. Eventueel kan hier weer een wand geplaatst worden waardoor er weer een extra slaapkamer gecreëerd kan worden van ca 13 m2. De woonkamer blijft dan nog ca 21 m2.
• Afgesloten keuken van ca 6 m2 die compleet gerenoveerd moet worden
• Een slaapkamer van ca 11 m2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde
• Badkamer van ca 3 m2 die compleet gerenoveerd moet worden
• Apart toilet met fonteintje (gedateerd)
• Bergkast met opstelplaats voor MV en CV ketel (2025)
• Balkon gelegen op het noordoosten van ca 4 m2 met uitzicht op de binnentuinen

Goed om te weten

• De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen (onderhoudsgarantie geldt ook voor o.a. dak, gevels en fundering)
• Funderingsrapport 2021 beschikbaar (handhavingstermijn 15-25 jaar)
• (onder) Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
• De woning dient compleet gerenoveerd te worden. De laminaatvloeren en plavuizenvloer in de keuken worden nog verwijderd en geëgaliseerd.
• De woning heeft geen externe berging. Fietsen kunnen gestald worden in een fietskoepel via de Gemeente
• Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
• Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
• Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
• Let op: deze woning heeft een Voorrangsregeling

Middelland en het Nieuwe Westen zijn levendige wijken die tegen het centrum van Rotterdam aan liggen. Zowel de Nieuwe Binnenweg, de 1e Middellandstraat als de Beukelsdijk doorkruisen de wijk, waardoor je omringd bent door vrolijke winkels, cafés, restaurants en andere hippe uitgaansplekken. Een opvallend contrast met de rustige straten ertussen, waar je fantastisch woont.  

Kinderen hebben hier een fijne plek om op te groeien met de speelplekken op het Heemraadsplein en in het Heemraadspark. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Er rijden meerdere trams door de wijk, metrostation Coolhaven ligt aan de ene kant en aan de andere kant zit je dicht bij Rotterdam Centraal. De wijk is dus goed bereikbaar.

Ook in de buurt: Museumpark, Schouwburgplein, Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC, Het Park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp.

Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat de advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.