Mathenesserdijk 84a

Omschrijving

Op zoek naar een nette maisonnette woning geheel instapklaar met ruim terras gelegen aan een grote, gedeelde binnentuin? Dan is dit de woning voor jou! Een ruime 6-kamer maisonnetteappartement met een praktische keuken en 2 badkamers, een ruime ‘master bedroom’ en wel 5 zeer ruime en fijne kinder-, logeer- of werkkamers. Dit is 1 van de weinige woningen in dit blok met ruimte op de begane grond voor het plaatsen van fietsen en of andere spullen. Het terras ligt op het noordwesten en mede door de natuurrijke binnentuin is het hier een groot deel van het jaar goed toeven. 

De woning ligt in een hecht buurtje waar vooral in de zomer veel interactie is tussen de buren vanwege de tuin. Maar ook in de andere seizoenen wordt er van alles georganiseerd, zo was er in december een Opzoomer-kerstborrel met knutselmiddag voor de kinderen. Veel buren zijn actief in de buurt met bijvoorbeeld tuinonderhoud, organisatie van activiteiten en het opruimen van zwerfafval. De VVE ‘De Nieuwe Buren’ is actief en momenteel bezig met een zonnepanelenproject.

De woning is in 2005 volledig gerenoveerd en door de huidige bewoners daarna aangekocht. Deze bewoners hebben de woning verder gemoderniseerd. Er ligt een mooie vloer in de woning en er is een 2^e badkamer en keukenblok op de 4e etage gerealiseerd. Dit is ontzettend praktisch omdat het terras ook op deze etage aanwezig is. Omdat de 4^e etage voorzien is van 2 slaapkamers, een eigen keukentje en badkamer is het een ideale plek voor (oudere) kinderen hun eigen ruimte te creëren.

De straten rondom hebben een aantal jaar geleden een volledige opknapbeurt gehad en liggen er prachtig bij. De Nieuwe Buren ligt naast het Wallisblok en De Blauwe Vos, twee zogenaamde ‘klusblokken’ waar de bewoners begin deze eeuw de woningen zelf hebben gerenoveerd. Ook de rest van deze buurt is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Het is een rustige, veilige en sociale wijk.

De Mathenesserdijk is gelegen op loopafstand van de tramhalte ‘Mathenesserbrug’ waar de lijnen 21, 23 en 24 stoppen, zo ben je in 10 minuten op Rotterdam Centraal. Ook tram 8 stopt dichtbij. Metro Marconiplein is 12 minuten lopen. Met de auto ben je met 10 minuten op de Ring.

Voor je boodschappen ga je naar de Lidl, naar de Albert Heijn op het Mathenesserplein of naar één van de vele buurtwinkels rondom de Mathenesserweg. Voor leuke horeca ben je zo in Delfshaven en in Middelland. Genieten van het groen kan volop in Spangen: lekker wandelen langs de Schie, een rondje Spangen over de oude spoordijk, of de brug over en banjeren in het Essenburgpark en dan door via de Groene Connectie. En last but not least, Spangen is het thuis van de leukste voetbalclub van Rotterdam: Sparta! In de zomer juichen je in de binnentuin mee als er gescoord wordt J

Bijzonderheden:

• Eigen entree, begane grond met voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen/bergingsspullen
• Woonetage; entree/hal met toilet, meterkast, woonkamer en opgang naar slaapverdieping
• Ruime woonkamer ca. 11.9 x 3.5 m met open keuken en uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin
• keuken ca. 3.4 x 1.9 m met modern inbouwapparatuur zoals; 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap
• 3e etage slaapetage; overloop met badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche, kast met c.v.-ketel opstelling en mechanische ventilatie unit
• Slaapkam er 1, ca. 4.4 x 5.6 m
•  Slaapkame r 2, ca. 4.5 x 3.8 m
• 4e etage slaapetage; overloop met extra keuken voorzien van o.a. geiser en koelkast
• Slaapkamer 3, ca 3.0 x. 5.6 m met toegang dakterras ca 2.3 x 5.6 m
• Slaapkamer 4, ca 4.6 x 4.1 m met toegang badkamer 2 (geplaatst in 2015)
• Gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin, kindvriendelijk
• Gemeenschappelijk fietsenberging aanwezig (tegen betaling via de VvE)

Goed om te weten:

• Het betreft een MVE-D woning met een vaste koopsom
• Energielabel A
• Via de hal op de 4^e etage is er toegang mogelijk tot de zelf gecreëerde/ in gebruik genomen zolderetage middels een vlizotrap, ca. 5.6 x 2.5 m. Deze ruimte is voorzien van eenveluxdakraam (nadere toelichting over de zelf gecreëerde/in gebruik genomen zolderetage volgt bij bezichtiging)
• Verwarming en warm water via CV ketel Intergas (bouwjaar 2015)
• Het betreft eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• De VvE bijdrage is ca. €110,00 per maand
• Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
• Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
• Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris

Deze advertentie op deze website is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat de advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.