Voor de handige klusser! Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke en ruime woning aan de Charloisse Lagedijk met voor- zij en achtertuin en dakterras. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m2 (exclusief de garage 15m2). De woning is gebouwd in 1932. De woning dient in- en extern volledig gerenoveerd te worden.
De woning is gelegen in de buurt Charlois Zuidrand. Het is een betrekkelijk rustige buurt. Hier kunt u echt goed genieten van de rust en het buitenleven. De woning is ook in de buurt van het centrum van Barendrecht en Rhoon gelegen.
Goed om te weten:
- Er geldt een recht van overpad (zij- en achterlangs) voor het buurpand (575)
- Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Asbestinventarisatie aanwezig
- Omliggende bodemonderzoeken aanwezig
- Gelegen op erfpachtsgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2044 en zal aanvullend worden afgekocht voor 50 jaar (tot circa 2069) bij juridische levering.
- De woning dient geheel gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.
- De woning is opgenomen in inventarisatielijst Objecten met cultuurhistorische waarde langs het historische bebouwingsplint Charloisse Lagedijk. Charloisse Lagedijk 573/575 (woning/klompenmakerij) is gekwalificeerd als beeldbepalend object
- Energielabel aanwezig (G label)
- Er geldt een opknapverplichting. Koper is verplicht de woning zodanig te renoveren dat dit leidt tot een energetische verbetering van minimaal label C
- Geen voorrangsregeling van toepassing
- Vraagprijs, mogelijkheid tot het doen van een bod voor de personen die deze woning bezichtigd hebben tijdens het open huis. Het biedingsformulier ontvangt u tijdens het open huis
- Anti-speculatiebeding. Het is zonder uitdrukkelijke toestemming van Woonstad Rotterdam niet toegestaan de woning binnen 2 jaar na verkrijging te verkopen
- Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 3 jaar na juridische levering
- Het notarieel transport vindt plaats bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam
Eengezinswoning, 4 Kamers
Gebied Charlois
Wijk Zuiderpark
Vraagprijs € 205.000,-
Prijstype Kosten koper
Verkoopvorm
Vrije verkoop
Soort bouw Bestaand
Type woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1932
Woonlaag Begane grond
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 105m2