Ondernemingsstrategie
We werken langs de lijnen van onze nieuwe ondernemingsstrategie. Hierin staan drie gewaagde doelen waar we ons de komende jaren op focussen:
Onze bewoners vinden ons een betrouwbare en betrokken huisbaas.
In 2030 hebben wij het leven in onze buurten sterk verbeterd, samen met bewoners en partners.
Binnen 10 jaar bouwen wij ten minste 5.000 extra betaalbare woningen in Rotterdam, met verlaging van onze totale CO2-uitstoot.
Resultaten
De oorlog, energiecrisis en inflatie maakten van 2022 een onrustig jaar. Maar gelukkig waren er ook hoopvolle ontwikkelingen. Enkele zaken waar we trots op zijn:
De juryprijs van de Rotterdam Architectuurprijs werd dit jaar toegekend aan ons project Malieklos in Hillesluis.
Speciale vermelding verdient de Wielewaal, waar bewoners in december de sleutel ontvingen van hun net opgeleverde sociale nieuwbouwwoning.
Op 28 januari 2022 ondertekenden we een belangrijke overeenkomst met de gemeente Rotterdam met betrekking tot de erfpachtconversie. Dit zorgt ervoor dat we in de toekomst meer geld kunnen investeren.
Bewoners kunnen steeds meer zaken zelf regelen via onze online omgeving MijnWoonstad. Een voorbeeld: in verband met de enorm gestegen stookkosten kunnen bewoners hier nu ook eenvoudig hun termijnbedrag voor stookkosten aanpassen.
2022 in cijfers
Gebouw KoBra werd opgeleverd: 58 appartementen voor recent afgestudeerden in het centrum van Rotterdam.
In totaal leverden wij 763 woningen op.
We investeerden voor ruim 121 miljoen euro in het onderhoud van onze woningen.
Er waren 463 bouwstarts.
Duurzaamheid
Door de gascrisis stegen de energielasten het afgelopen jaar aanzienlijk. Dit is zeker voor onze huurders een zorgelijke ontwikkeling. Op de energieprijzen hebben wij geen invloed, maar we houden ons wel druk bezig met verduurzaming en voorlichting:
Ieder jaar verduurzamen we meer dan 1000 woningen.
Met de Even Buurten Bus gingen wij in 2022 met collega’s de wijken in om bewoners te informeren over financiële hulp bij het betalen van de energierekening én te helpen om isolatie-maatregelen in huis aan te brengen.
Eind december tekenden we samen met zes andere corporaties en de gemeente Rotterdam een convenant vanuit de Rijksuitkering Energiearmoede. Hiermee kunnen we voor zo’n 5.000 woningen extra duurzaamheidsmaatregelen realiseren.
Steeds minder van onze woningen hebben een rood energie-label (E,F en G). In 2022 daalde dit aandeel van 6.8% naar 5,2%.
Eind 2022 hadden we ruim 850 woningen met aardgasaansluiting minder in bezit dan eind 2021.
Jaarlijks publiceert Aedes de benchmarkresultaten voor o.a. duurzaamheid. Ook in 2022 behouden wij onze triple A-status. Binnen de groep XL-corporaties blijven wij een koploper in de verduurzaming van ons vastgoed.
Woonstad Rotterdam zet in op meer hergebruik van materialen. We willen zelf meer hergebruikte materialen gebruiken, maar ook materialen na een sloop een tweede leven geven. Deze worden aangeboden op https://gebruiktebouwmaterialen.com.
Woonstad Rotterdam in de buurt
In 2022 trokken we enkele buurten in waar we al een tijdje geen grote projecten hebben lopen. Onder de noemer Buurtscouts gingen zes Woonstad-medewerkers in vijf buurten (Carnisse, Ossenissebuurt, Vlinderbuurt, Oud Crooswijk en Cool-Zuid) van Woonstad Rotterdam luisteren en praten. Zo haalden ze input op voor nieuwe leefbaarheidsprojecten.
Ook met de Even Buurten Bus zochten we bewoners in de buurt op om te luisteren. Dit is een fysieke bus met koffie, thee, tafels en stoelen, die we inzetten om ons te verplaatsen en zichtbaar te zijn in de wijk. Dat kan rondom een project, gewoon om wat bewoners te spreken, of rondom een thema als energie-armoede.
Maatschappelijk ondernemen
Maatschappelijke leefbaarheidsinitiatieven willen wij toejuichen en ondersteunen. In 2022 kwamen er drie mooie nieuwe initiatieven bij:
In het Oude Westen zijn De Krachtvrouwen gehuisvest, een laagdrempelige organisatie die hulp biedt aan (kwetsbare) vrouwen in de wijk.
In Prinsenland huurt de Lelie Zorggroep een ruimte voor ontmoeting en het verlenen van zorg voor onze bewoners in de Prinsessenflats (thuisplusflat).
De SportKantine, een culturele broedplaats gericht op werken, leren en ontmoeten, huurt een ruimte in Feijenoord. Zij leveren een bijdrage aan verbinding en ontplooiing van buurtbewoners in de wijk.
Ook werden er 111 bewonersinitiatieven ingediend. Om deze initiatieven beter te kunnen beoordelen, vernieuwden we begin 2022 ons afwegingskader zodat we veel vaker ja kunnen zeggen. In 2022 werden bijna alle toegekende initiatieven uitgevoerd.
Benieuwd naar het hele jaarverslag? Je leest het hieronder.