Oostmaaslaan 413

Altijd al willen wonen op een uniek stukje Kralingen? Met vrij uitzicht op het Boerengat en Buizengat? Dan is dit je kans! Wij hebben een zeer leuk gelegen 4-kamer maisonnette appartement beschikbaar in het Boslandflat. Het appartement met vrij uitzicht is verdeeld over 2 lagen en ruim van opzet. De gehele woning is naar eigen smaak in te richten. Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie met afgekocht onderhoud. Wil je bijzonder wonen? Dan ben je hier op je plek. Benieuwd?

Kom naar het open huis op maandag 13 mei tussen 9.30 en 10.15 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
Begane grond/Entree via portiek: hal met trapopgang en lift naar 2e etage
2e etage: entree/hal met meterkast, toilet, de 2 slaapkamers en de vaste trap naar de 1e etage
Slaapkamer 1, van ongeveer 12 m2
Slaapkamer 2, van ongeveer 9 m2
1e etage: overloop met trapkast, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer 3
Lichte en ruime woonkamer van ongeveer 36 m2 met toegang tot zonnig balkon van ongeveer 7 m2 met prachtig uitzicht
Dichte keuken van ongeveer 11 m2 met eenvoudig keukenblok
Slaapkamer 3, van ongeveer 12 m2
Badkamer, van ongeveer 5 m2 voorzien van wastafel, douchehoek, 2e toilet, wasautomaataansluiting en radiator (gedateerd)
Aparte berging aanwezig behorende bij deze woning van ongeveer 4 m2
Het complex beschikt over een lift

Goed om te weten:
De VvE bijdrage, volgens begroting 2024, bedraagt €149,05 per maand
Warmwater/warmte via c.v.-ketel van het merk Intergas met bouwjaar ongeveer 2015
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)Erfpacht alsmede canon
Vrije verkoop, MVE-d bepalingen met (afgekochte) onderhoudsgarantie aan de schil
Verkoop met vaste prijs
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Deze woning heeft een voorrangsregeling

Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko’s, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst in hooguit kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16.

Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan.

Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.