Op zoek naar een mooie ruime bedrijfsruimte in hartje Kralingen met veel daglicht? Aan de Oudedijk 400 komt een mooie ruime ruimte vrij. Het pand is gelegen op de hoek van de bruisende Oudedijk.
Locatie
Representatief gelegen kantoor- praktijkruimte aan de Oudedijk 400 te Rotterdam gelegen in stadsdeel Kralingen, op steenworp afstand van het stadscentrum van Rotterdam.
Kralingen is een zeer contrastrijke buurt met een groot aantal voorzieningen.
De omgeving wordt gekenmerkt door een groot aanbod aan winkels, restaurantjes en speciaalzaken.
Met het gemak van Albert Heijn om de hoek, op de Vlietlaan, voor je dagelijkse boodschappen. Verse ingrediënten haal je natuurlijk gewoon bij je vertrouwde speciaalzaken of op de markt in het centrum van Rotterdam. Met de fiets ben je er binnen 5 minuten!De Oudedijk is een oude weg midden in de Rotterdamse wijk Kralingen. De Oudedijk sluit ter hoogte van de Kortekade aan op de 's-Gravenweg en eindigt aan de westkant bij de Vlietlaan. De belangrijkste winkelstraten zijn de Oudedijk, de Oostzeedijk, de Lusthofstraat, de Goudse Rijweg en de Vlietlaan.
Dankzij de metro- en tramlijn die door Kralingen loopt, is er een snelle verbinding met de omliggende wijken en met het stadscentrum.
Bijzonderheden
Het kantoorobject heeft een zeer fraaie en representatieve uitstraling. Het pand is ruim van opzet en vanwege de grote raampartijen voorzien van daglichttoetreding.
De ruimte beschikt over een ruime begane grond en een vide als boven verdieping. In totaal heeft de bedrijsfruimte een oppervlakte van 124 vierkante meter.
Wat kost het?
De maandhuur is € 2.350,00 exclusief BTW per maand.
De maandhuur is € 2.350,00 exclusief BTW per maand.
Wat krijg je ervoor?
Een bijzondere kantoor- of praktijkruimte op de begane grond met een wenteltrap naar de vide met veel daglicht
De ruimte is voorzien van:
• Bouwkundige meterkast voorzien van standaard nutsaansluitingen;
• 2 aparte toiletten;
• 1 keuken en overige inventaris ter overname van de huidige huurder.
Wanneer kan je erin?
De kantoor- of praktijkruimte is vanaf 1 januari 2027 beschikbaar, eventueel in overleg met de huidige huurder vanaf 1 december 2026. De huidige huurder vraagt een overnamesom.
De kantoor- of praktijkruimte is vanaf 1 januari 2027 beschikbaar, eventueel in overleg met de huidige huurder vanaf 1 december 2026. De huidige huurder vraagt een overnamesom.
Voor wie?
Voor deze ruimte zijn we op zoek naar een kantoor- of praktijk invulling. De ruimte is perfect voor ondernemers die hun bedrijf willen openen in Rotterdam Kralingen. Misschien pas jij goed in deze straat.
Om dit te kunnen beoordelen ontvangen we graag jouw bedrijfsplan en antwoorden op de onderstaande vragen:
• Wie ben je?
• Wat wil je gaan doen?
• Hoe komt de ruimte eruit te zien?
• Wat is de investering?
• Waarom past jouw bedrijf goed bij deze straat?
Je bedrijfsplan mag je e-mailen naar bog@woonstadrotterdam.nl.
In dit pand kan je geen tattoo- en of beauty functie vestigen.
Parkeren
Voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Bereikbaarheid
De ligging nabij de binnenstad van Rotterdam maakt dat dit pand per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. De bus, tram en de metro bevinden zich in de buurt. Ook per eigen vervoer is dit pand zeer goed bereikbaar.
Waarborgsom
Ter grootte van drie maanden huur, de eventuele servicekosten en de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Inventaris
De huidige huurder vraagt een overnamesom voor de inventaris. Overnamesom op aanvraag en gaat in overleg met de huidige huurder.
Inventaris
De huidige huurder vraagt een overnamesom voor de inventaris. Overnamesom op aanvraag en gaat in overleg met de huidige huurder.
Omzetbelasting
Wij verhuren met BTW. Als je als huurder niet BTW plichtig bent, dan wordt de huurprijs verhoogd met 6% om ons nadeel bij de belasting te dekken.
