Dan is dit 2-kamer appartement wat jij zoekt. Het appartement heeft een praktisch opgestelde plattegrond en biedt veel lichtinval door de praktische hoek ligging. Vanuit de woonkamer heb je zicht op het terras. Het appartement is gelegen in de wijk Hillesluis en is nabij alle voorzieningen en uitvalswegen in de wijk! Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie en beschikt tevens over een prive berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
Begane grond: entree portiek en trappenhuis, trap naar bergingen in de onderbouw
1e etage; entree met gang/hal, toilet, cv-kast, badkamer en toegang tot de ruimten in de woning.
Lichte en ruime woonkamer van ca. 22 m2, deze heeft een mooi lichtinval door de hoekligging en vrij zicht. De dichte keuken van ca. 8 m2 heeft een eenvoudig keukenblok maar is ruim van opzet.
Het terras/balkon is ca. 5 m2 en gelegen op het oosten.
De slaapkamer is ca. 13 m2 en gelegen aan de straatzijde.
De badkamer is ca. 3 m2, heeft eenvoudig sanitair en voorzien van een wastafel, radiator, wasautomaataansluiting en douchehoek.
In de hal bevindt zich de kast met c.v. ketel opstelling en mechanische ventilatie unit.
Prive berging in de onderbouw van ca. 6 m2
Goed om te weten:
De VvE-bijdrage is ongeveer € 147,86 per maand, volgens begroting 2026.
Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas van bouwjaar ca. 2023
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon
De verkoop betreft een vaste prijs
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Er is een voorrangsregeling van toepassing
Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones.
Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.
Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
