Jaarlijkse canon betalen of erfpacht afkopen: hoe maak ik een goede keuze?

Het is belangrijk dat je begrijpt welke mogelijkheden er zijn in jouw situatie. En ook dat je weet wat de gevolgen van je keuze kunnen zijn. Pas dan kun je een goede keuze maken.

Belangrijke vragen hierbij zijn:

• Wat betaal ik nu en in de toekomst?

• Hoeveel zekerheid wil ik over mijn woonlasten?

• Welke mogelijkheid past bij mijn financiële situatie?

• Welke mogelijkheid past bij mijn toekomstplannen (bijvoorbeeld de woning verkopen of hier lang blijven wonen)?

Neem de tijd om alle informatie goed door te lezen. Bij algemene vragen kan Woonstad Rotterdam je helpen. Voor vragen over je persoonlijke situatie kun je contact opnemen met een adviseur.

Vraag & antwoord

Waar kan Woonstad Rotterdam mij bij helpen?

We kunnen helpen met algemene vragen over erfpacht. Denk bijvoorbeeld aan:

• uitleg geven over de mogelijkheden (bijvoorbeeld erfpacht verlengen of converteren naar eeuwigdurende erfpacht)

• uitleg geven over ons voorstel (bijvoorbeeld het canonbedrag)

• uitleg geven over het proces (welke stappen gaan we nemen)

Waar kan een onafhankelijke financieel adviseur bij helpen?

Een onafhankelijke financieel adviseur werkt niet voor Woonstad Rotterdam, maar kijkt wat het beste is voor jou. De adviseur berekent wat financieel mogelijk is in jouw situatie. Ook kijkt diegene naar de kosten op de langere termijn.

Bij een onafhankelijke financieel adviseur kun je terecht met vragen over geldzaken. Bijvoorbeeld:

• Welke mogelijkheid is voordeliger in mijn situatie: jaarlijkse canon of afkopen?

• Wat betekent erfpacht voor mijn hypotheek?

• Kan ik een lening of hypotheek krijgen om de erfpacht af te kopen?

Waar kan een juridisch adviseur bij helpen?

Een juridisch adviseur weet veel over wetten en regels die gelden rondom erfpacht. Deze persoon werkt niet voor Woonstad Rotterdam, maar kijkt wat het beste is voor jou. Juridisch adviseurs kunnen je uitleggen welke afspraken in de erfpachtovereenkomst staan. Zij kunnen helpen bij vragen over contracten of wijzigingen in de afspraken.

Bij een juridisch adviseur kun je terecht met vragen over je erfpachtcontract. Bijvoorbeeld:

• Wat staat er precies in mijn erfpachtcontract?

• Welke rechten en plichten heb ik?

• Zijn alle afspraken duidelijk vastgelegd en kloppen ze met de wettelijke regels?

Waar kan een notaris bij helpen?

Een notaris is de persoon die officiële aktes mag opmaken en vastleggen. De notaris geeft geen advies over jouw persoonlijke financiële situatie. De notaris kijkt wel of de afspraken kloppen met wetten en regels.

Bij een notaris kun je terecht als er iets wijzigt in je erfpacht, bijvoorbeeld als je die afkoopt.