Een woning kopen met erfpacht brengt rechten en plichten met zich mee. Deze staan beschreven in het erfpachtcontract. De afspraken gaan onder andere over:
• betaling van de canon
• gebruik van de woning en de grond
• verkoop of overdracht van de woning
Deze afspraken gelden zolang het erfpachtcontract loopt. Wanneer je je woning verkoopt, gelden ze voor de nieuwe eigenaar.
In een erfpachtcontract staan vaak afspraken over de volgende onderwerpen:
• Hoe lang duurt de erfpacht (looptijd)?
• Wat is het canonbedrag?
• Hoe en wanneer mag de canon aangepast worden?
• Welke rechten en plichten heeft de eigenaar van de woning?
• Welke regels zijn er als je je woning wil verkopen?
• Mag je een bedrijf beginnen in de woning?
• Wat gebeurt er als de erfpachttermijn afloopt?
In deze brochures vind je de algemene bepalingen voor MVE-woningen.
Je krijgt ruim de tijd om een keuze te maken. Er is genoeg tijd om advies te vragen aan experts. En om goed na te denken over wat het beste is in jouw situatie. In de brief met je persoonlijke aanbod staat tot wanneer je kan reageren.
Ben je het niet eens met ons voorstel? Of met een onderdeel ervan? Dan kun je contact met ons opnemen.
We kunnen het aanbod helaas niet veranderen. We leggen wel graag uit hoe ons aanbod tot stand is gekomen.
Geef je geen keuze aan ons door? Dan ga je jaarlijks betalen voor gebruik van de grond. Dat bedrag heet de canon. Deze schrijven wij ieder jaar in 12 termijnen van je rekening af.
Denk je de verkeerde keuze te hebben gemaakt? Neem zo snel mogelijk contact met ons op. We zullen kijken of een wijziging nog mogelijk is. Dit is afhankelijk van waar in het proces we zijn. Heb je al getekend bij de notaris? Dan is een wijziging niet meer mogelijk.
Ja, dat is mogelijk. Misschien zijn in de toekomst de voorwaarden anders. De prijs van de grond wordt in de toekomst opnieuw bepaald. Het afkoopbedrag kan daarom hoger zijn dan in het huidige voorstel. We kijken altijd naar de grondwaarde van dat moment.