Linker Rottekade: bouwen aan het water

Hoe gaat het met de plannen van Man Met Bril Koffie?

De winkelruimte aan de Linker Rottekade 9 tot en met 15 is verbouwd. Woonstad Rotterdam wil deze ruimte verhuren aan Man Met Bril Koffie. Maar op dit moment gebeurt er niet zo veel. Hoe kan dat?

Man Met Bril Koffie wil hier een koffiezaak, een restaurant, een hotel en een koffiebranderij beginnen. De verbouwing aan de binnenkant is nog niet gestart omdat er bezwaar is gemaakt tegen de plannen. We wachten de afhandeling van deze bezwaren af voordat de interne verbouwing begint. In eerste instantie waren er 3 bezwaren binnen gekomen. Één bezwaar ging over geuroverlast, de andere bezwaren over de terrasvergunning op de stoep voor het pand.

De indiener van de klacht over geuroverlast heeft kortgeleden zijn klacht ingetrokken, nadat er goed overleg is geweest tussen de eigenaar van Man Met Bril Koffie, de geurexpert die een onderzoek had gedaan en Woonstad Rotterdam. Het Algemeen Dagblad heeft hierover op 30 maart 2024 dit artikel geschreven.

Op 11 april was de behandeling van de bezwaren tegen de terrasvergunning. De ‘Algemene Bezwaren Commissie’ van de gemeente Rotterdam behandelde het bezwaar. De gemeente heeft Man Met Bril Koffie toestemming gegeven voor het uitbaten van een (klein) terras op de stoep tegen de gevel van het pand. De bezwaarmakers vrezen dat ze hierdoor niet meer veilig en goed over de stoep kunnen lopen. Half mei verwachten we het advies van de ‘Algemene Bezwaren Commissie’.

We hebben er vertrouwen in dat we de zorgen die zijn geuit goed kunnen wegnemen. Man Met Bril Koffie is vastbesloten om een succes te maken van dit project en staat te popelen om aan de slag te gaan.

De bedrijven aan het water

Aan de hand van wensen en ideeën van bewoners, hebben we punten opgesteld waaraan winkels/voorzieningen in de wijk moeten voldoen.

Dit zijn de punten: 

• een zaak moet een buurtfunctie hebben, die verbinding brengt;
• recreatie is belangrijk, de Rotte is een belangrijke plek in de wijk;
• als er sprake is van horeca dan geen fastfood, maar een ‘verblijfsplek’;
• ruimte voor ambacht, een creatieve plek om iets te doen of te leren;
• positieve invloed op de leefbaarheid in de buurt;
• er moet iets te beleven zijn zoals een plek voor workshops en cursussen om samen mooie herinneringen te maken.

Zoektocht 
We hebben de bedrijfsruimtes aangeboden op onze website en binnen het netwerk van de afdeling bedrijfshuisvesting is actief gezocht naar ondernemers. We kregen veel reacties, van shoarmazaak tot therapie- en massageruimte. Veel vonden we niet passen bij de uitgangspunten, sommige ondernemers met goede ideeën haakten op een laat moment af. Ook kregen we de terugkoppeling dat Linker Rottekade 4 en 5 klein van omvang zijn.
Ten slotte is dit de (voorlopige) stand: 

• Bar Alaska aan de Kerkhoflaan: deze bar zit er nu ruim een half jaar en is ook een uitvloeisel van de zoektocht. Ondernemer Derk Jan had veel zin in een nieuw avontuur in Nieuw Crooswijk nadat hij Café Marseille aan de Middellandstraat in Het Oude Westen tot een groot succes had gemaakt. Wij zijn heel blij met deze zaak.  Hier wordt het gevoel van het ‘oude Nieuw Crooswijk’ gecombineerd met de moderne tijd.
• Linker Rottekade 1: de hoekruimte met horeca-bestemming. Het zag er lang naar uit dat hier een lokale bierbrouwer zou komen, maar helaas gingen de plannen niet door. Nu voeren we gesprekken met andere ondernemers die hier iets nieuws willen beginnen.
• Linker Rottekade 4: deze kleine bedrijfsruimte van ongeveer 50 m2 groot is verhuurd aan Rivercity -Bootverhuur en Rondvaarten. Deze ondernemer die bootjes gaat verhuren op de Rotte is verhuisd van Hillegersberg naar Crooswijk. Een recreatieve invulling dus, en de ondernemer gaat in het pand z’n (boekings)kantoor houden.
• Linker Rottekade 5: deze ruimte is verhuurd aan Extra Practice (https://extrapractice.space/), een groep creatieve mensen die eerder aan de Zwaanshals een ruimte huurden en wilden uitbreiden. Extra Practice bestaat uit verschillende ondernemers uit de creatieve sector die hier projecten gaan uitvoeren en workshops geven.  
• Linker Rottekade 7, de voormalige Aldi. Zoals  eerder aangegeven is dit geen pand van Woonstad Rotterdam. We hebben geen invloed wat hiermee gebeurt. De Aldi is vorig jaar permanent gesloten. Wat hier in de toekomst gebeurt, en waarom de winkel is gesloten – daarover hebben we helaas geen informatie.   

De overige panden van de Linker Rottekade zijn bestemd voor Man Met Bril Koffie. Een koffiebranderij, koffiezaak, restaurant en hotel.

En nu verder…            
We gaan de buurt op de hoogte houden van de ontwikkelingen en als we meer kunnen zeggen over de invulling doen we dat natuurlijk.  
En we zijn nog niet klaar. We houden jullie wensen en ideeën vast voor andere ruimtes in Crooswijk die (ooit) ter beschikking komen. Aan het eind van het jaar gaan we aan de slag met de woningen en bedrijfsruimtes op de hoek van de Exercitiestraat en de Paradijslaan (waar Regina en meubelstoffeerderij Kaya zitten). In de toekomst willen we voor deze ruimtes natuurlijk ook goede ondernemers aantrekken! 

Ben je geïnteresseerd in in een van deze winkelruimtes, kijk dan op de deze pagina. 

Veel gestelde vragen