Opgeknapte woningen in de Rakstraat: modern van binnen, oude stijl van buiten

De funderingen onder de woningen waren slecht, de woningen waren niet goed geïsoleerd en de gevel was niet mooi meer: de woningen van Rakstraat 20 tot en met 32 waren te oud geworden. In overleg met de gemeente knapten we deze sociale huurwoningen op en voegden ze samen tot 13 vrije sector huurwoningen. Nu worden ze verhuurd aan mensen met een middeninkomen.

‘De huurders moeten aan een inkomenseis voldoen. Ze moeten dus kunnen laten zien dat ze de woning voor langere tijd kunnen betalen,’ zegt Casperonne Duizer van Woonstad Rotterdam, die verantwoordelijk was voor het vinden van huurders. ‘Veel mensen zijn op zoek naar een nieuwe woning, en ook voor middenhuur woningen is er veel interesse.’

De andere woningen van Woonstad Rotterdam waaraan gewerkt wordt in deze wijk, blijven voor sociale huurders.

Dolgelukkig

Voor de nieuwe bewoonster Yrith was de inkomenseis geen probleem. ‘Ik heb een goede baan en mijn financiën zijn op orde’, vertelt ze. ‘Ik maakte me geen zorgen om de financiële check. Maar je moet wel geluk hebben bij de loting. Toen de notaris mijn lootje trok, huilde ik van blijdschap! Ik was al zo lang op zoek naar een nieuwe woning. En nu woon ik in deze fijne, rustige straat en heb ik een tuintje. Ik ben dolgelukkig.’

Eva stond op de reservelijst, maar had uiteindelijk geluk. Nu is ze de buurvrouw van Yrith. ‘Twee dagen voor de oplevering kreeg ik te horen dat ik hier kon huren’, zegt ze. ‘Andere huurders hadden op het laatste moment afgezegd. Ik was blijkbaar derde keus, maar daar ben ik heel blij mee! Ik heb nu een grotere woning, die modern is en duurzamer dan mijn vorige woning. En ik heb een tuintje. Ik zit hier voorlopig goed!’

Kennismaken

Voor het feestje was de hele straat uitgenodigd. Zo konden de bewoners kennismaken met de nieuwe huurders. Een oudere buurtgenoot kwam ook een kijkje nemen bij het feestje. ‘Modern en apart’ vindt hij de pas opgeknapte woningen. ‘Van de buitenkant zijn de woningen in de oude sfeer gelaten, dat is mooi.’

Buurtbewoner Thomas woont met veel plezier in een sociale huurwoning aan de overkant. ‘De verbouwing heeft lang geduurd, maar het is heel mooi geworden’, vertelt hij. Thomas heeft wel last gehad van de verbouwing. ‘Ze begonnen wel erg vroeg, maar ja, het moest gebeuren. Gelukkig heb ik goede ramen. Als ik die dicht deed, kon ik toch thuiswerken. En Woonstad vertelde duidelijk wat er ging gebeuren en wanneer. Dat was fijn. We kregen ook nog een tegoedbon. Dat maakt veel goed.’

Overlast

Toch moeten veel buurtgenoten de werkzaamheden vervelend hebben gevonden. De verbouwing van de woningen aan de Rakstraat heeft langer geduurd dan gepland. Tegelijkertijd werd er gewerkt aan de Linker Rottekade. ‘Die werkzaamheden duren nog tot en met het voorjaar van 2023’, legt projectleider Martijn Kok uit. ‘We weten dat buurtbewoners daardoor erg veel overlast hebben gehad. We vragen bewoners om nog even geduld te hebben.’