Je hebt een woning gekocht van Woonstad Rotterdam met een terugkoopregeling. Door onderstaand formulier in te vullen laat je ons weten dat je de woning nu aan ons terug wilt verkopen.
Terugverkopen van de woning
Nadat wij het formulier hebben ontvangen, controleren wij onder welke koopvorm je hebt gekocht. We nemen binnen 2 werkdagen contact met je op om de vervolgstappen met je door te nemen.
Denk hierbij aan de taxatie, opleveringsvoorwaarden en een bouwkundige keuring. De taxatie en keuring worden gedaan door onafhankelijke partijen. Houd er rekening mee dat het terugverkoopproces een aantal maanden in beslag neemt.
Vraag & antwoord
Ja, als je een woning verkoopt, dan moet je volgens de wet een energielabel aan de koper geven. Bekijk hier mee over hoe een energielabel werkt.
De aannemer keurt de woning op veiligheid (gas, elektra) en bouwkundige zaken.
De inspectie wordt uitgevoerd door Woonstad Rotterdam. Tijdens de inspectie hoor je wat je allemaal moet doen om de woning straks goed achter te laten (‘op te leveren’). Daar maken we afspraken over. De woning moet bijvoorbeeld leeg zijn, gaten in de muur moeten dichtgemaakt zijn en er mag geen grofvuil meer aanwezig zijn.
De taxatie wordt uitgevoerd door een taxateur. De taxateur kijkt tijdens de taxatie onder andere naar de grootte, energiezuinigheid en de kwaliteit van materialen in je woning. Maar ook naar de ligging en omgeving. Zo bepaalt de taxateur de waarde van je woning.
Ben je het niet eens met de aanbieding? Start dan de geschillenregeling op en laat ons zo snel mogelijk weten welke taxateur je hebt aangesteld. Dit kan via verkoop@woonstadrotterdam.nl.
Zo werkt de geschillenregeling:
- Je laat zelf een taxatie uitvoeren. Deze kosten betaal je zelf.
- Jouw taxateur en de taxateur van Woonstad Rotterdam kiezen samen een derde taxateur.
- De drie taxateurs bepalen samen de definitieve waarde van de woning en de verdeling van de kosten van de taxaties.
- Met deze nieuwe waardebepaling maakt Woonstad Rotterdam een nieuwe berekening van de terugkoopprijs. De notaris verrekent de taxatiefacturen bij de levering van de woning.
- De vastgestelde waarde na geschil is dan de prijs waarvoor wij de woning op onze website te koop aanbieden. Eventueel vermeerderd met een bedrag voor aanvullende afkoop erfpacht voor de nieuwe koper.
Je kunt de terugkoop annuleren. Daar komen wel kosten bij kijken:
- Heb je nog geen akkoord gegeven op de aanbieding, dan zijn de kosten voor annuleren € 1.500,-
- Maak je gebruik van de geschillencommissie dan kunnen de kosten oplopen tot € 2.500,-
- Heb je de aanbieding getekend, en annuleer je de terugkoop, dan lopen de kosten op tot maximaal € 3.000,- inclusief notariskosten.