Flexwoningen in Nesselande

In Nesselande willen we 140 flexwoningen plaatsen aan de Willem Gispenstraat. Het woonplan voor deze woongebouwen heet NESSt. Het worden sociale huurwoningen voor startende woningzoekers. De woningen blijven minimaal 15 jaar staan. Het plan is dat de woningen in de loop van 2025 klaar zijn. Dit is een van de manieren waarop we snel zorgen voor (tijdelijke) betaalbare huurwoningen in Rotterdam.

140 flexwoningen in de sociale huur

De 140 flexwoningen zijn bedoeld voor huurders tot en met 27 jaar. Ongeveer één derde van de woningen is gereserveerd voor inwoners van Nesselande en één derde van de woningen is beschikbaar voor jonge statushouders. Het overige deel is bedoeld voor andere jongeren tot en met 27 jaar. De woningen zijn voor één of twee personen. Ongeveer drie maanden voordat de woningen klaar zijn, komen ze op de website van Woonnet Rijnmond. Dan kunnen woningzoekenden, die aan de eisen voor sociale huur voldoen, reageren met hun woonpas.

Hoe zien de flexwoningen eruit?

De locatie van de nieuw te bouwen flexwoningen bevindt zich op de overgang tussen de woonwijk Nesselande en het bedrijvenpark langs de A20. Uitgangspunt is dat de woningen passen in de wijk en een waardevolle toevoeging zijn. Het idee is dat er op elke van de twee kavels aan de Willem van Gispenstraat drie woonblokken komen. Totaal komen er dus 5 woonblokken van 4 verdiepingen hoog en 1 woonblok van 3 verdiepingen hoog. De gebouwen worden op een groenstrook geplaatst, zodat er een vriendelijke overgang ontstaat tussen het bedrijvenpark en het wonen richting de Laan van Magisch Realisme.

Ieder woonblok heeft tussen de 18 en 25 woningen. De woningen zijn een mix tussen 89 eenkamerwoningen van 22 m², 45 tweekamerwoningen van 30 m² en 6 studio's van 30 m². Om voor bewoners een prettige woonomgeving te creëren wordt er in het plan extra rekening gehouden met ontmoetingsplekken voor sociale contacten, zoals een gemeenschappelijke (buiten)ruimte. Ook komen er op beide kavels in de middelste van de drie woonblokken op de begane grond algemene ruimtes voor bewoners. Hier kunnen bewoners bijvoorbeeld studeren of hun verjaardag vieren. Daarnaast is er ook een beheerdersruimte, wasruimte en een overdekte fietsenstalling.

Artistieke impressie galerij van het gebouw
Artistieke impressie gebouw zijde Willem van Gispenstraat
Artistieke impressie het ontwerp van gebouwen vanuit de lucht

Wat zijn flexwoningen?

Flexwoningen worden in een fabriek in elkaar gezet. Daarna worden ze afgebouwd in de wijk. Het bouwen van flexwoningen gaat ongeveer vijf keer zo snel als het bouwen van ‘normale’ woningen. De Flexwoningen kunnen later weer ergens anders worden geplaatst.

Tijdelijk huurcontract

Bewoners mogen maximaal 5 jaar in de woning blijven wonen. In die periode bouwen ze inschrijfduur op bij Woonnet Rijnmond (als ze hun inschrijving ieder jaar verlengen). Na 5 jaar kunnen ze dan weer op zoek naar een andere woning.

Flexwonen gemeente Rotterdam

Het plan voor Nesselande is onderdeel van een breder programma StartR van de gemeente Rotterdam. Binnen StartR flexwoningen in Rotterdam werkt de gemeente, samen met verschillende partners in de stad, aan de komst van 2000 flexwoningen. De woningen komen op plekken die tijdelijk voor wonen kunnen worden gebruikt.

Meer weten?

Kijk dan op de website van de gemeente Rotterdam.

Meer informatie

Om te mogen bouwen hebben we in juli 2024 het eerste deel van de omgevingsvergunning ingediend bij de gemeente Rotterdam. In september 2024 dienden we het tweede deel in. Goed nieuws! Eind mei hebben we goedkeuring op beide delen van de omgevingsvergunning gekregen. Dit betekent dat we mogen starten met werken in de omgeving. Het is nog wel mogelijk om bezwaar in te dienen. Dat kan via www.rotterdam.nl/bezwaar. Na de bezwaarperiode kunnen we de bouw plannen.

De start van de bouw van de woongebouw is afhankelijk van de bezwarenperiode. 

In samenwerking met de gemeente Rotterdam hebben we vanaf 2023 meerdere keren samengezeten met een klankbordgroep uit de buurt voor het maken van buurtafspraken. Deze buurtafspraken komen te staan in een buurtconvenant. Hierin staan afspraken over bijvoorbeeld de leefbaarheid en het beheer in de buurt. We zijn momenteel bezig om hete buurtconvenant definitief te maken.

Belangrijk: Deze planning kan nog veranderen.

Laatst nieuws