De afgelopen jaren hebben we de funderingen, de woningen en bedrijfsruimtes al aangepakt in het noordelijk deel van het Lusthofkwartier. We zijn nu bezig in het zuidelijke deel. Zie het kaartje hieronder waar we nu zijn met het werk.
• Kralingen
Verbouwen en onderhoud
Het Lusthofkwartier in Kralingen is een mooi stukje historisch Kralingen. We gaan de komende jaren onze woningen en de funderingen daar opknappen en herstellen. Zo kunnen de woningen weer lange tijd mee.
Samen met de bewoners bouwen we aan een fijn leven in de buurt. De verbeterde woningen zorgen voor een sterke buurt en meer woonplezier in de wijk, voor nu en later. Er is veel overlast voor de bewoners en de buurt. Daarom betrekken we onze huurders en de buurt bij het werk. We informeren en hebben persoonlijk contact met onze bewoners en buurt. Zo proberen we iedereen goed te begeleiden tijdens het werk en de overlast klein te houden. De bewoners krijgen een vergoeding voor de overlast en de huurprijs blijft gelijk na het verbeteren van de woningen.
Wat gaan we doen
We maken een groot aantal woningen en bedrijfsruimtes mooier, veiliger en prettiger. We vernieuwen de funderingen en we verbeteren de woningen en bedrijfsruimtes aan de buiten- en binnenkant. Daarnaast maken we de woningen en bedrijfsruimtes energiezuiniger als dat nodig is.
- De vloer op de begane grond gaat eruit en we herstellen de fundering. Daarna bouwen we alles weer terug op, zoals het was.
- We leggen de vloer weer recht.
- We vervangen waar nodig de badkamers, keukens en toiletten van de woningen.
- We controleren alle ramen en deuren dat ze goed sluiten.
- De oude kozijnen worden opgeknapt.
- We vervangen het glas voor HR++ glas.
- Waar nodig herstellen we en maken het metselwerk schoon.
- De platen van de gevel vervangen waar nodig is en maken deze schoon.
- We schilderen de deuren wanneer dat nodig is.
- Eventuele veranderingen aan de tuinen worden na het werk hersteld.
- Tuintrappen, balkons en balkonhekken worden gecontroleerd. Als ze niet meer goed zijn worden ze vervangen of opgeknapt
We controleren de daken. Als er onderhoud nodig is dan repareren we dat.
- De bergingen op de begane grond worden opnieuw opgebouwd.
- De portieken worden op de begane grond helemaal opgeknapt.
- Wanneer nodig krijgen bewoners een nieuwe postkast en bellenpaneel.
- De portieken op de verdiepingen knappen we op als dit nodig is. Denk bijvoorbeeld aan schilderen, vervangen vloerbedekking, etc.
We controleren alle woningen op asbest en als we dat tegenkomen halen we dat weg.
De voordelen van het werk
- De woningen en bedrijfsruimtes staan weer stevig en verzakken niet.
- De woningen en bedrijfsruimtes zijn beter geïsoleerd en verliezen minder warmte.
- Geen last meer van vocht of tocht in de woningen en bedrijfsruimtes.
- Geen asbest meer in en aan de woning en bedrijfsruimtes.
- Betere uitstraling van de woningen en bedrijfsruimtes in de wijk
- Samen met de bewoners en ondernemers werken we aan een betere wijk.