In een rustige woonwijk, om de hoek van het Roel Langerakpark vind je dit heerlijke appartement met een ruime lichte woonkamer, 2 slaapkamers, balkon en berging in het souterrain. De woning is nog geheel naar eigen smaak aan te passen. De woning is gelegen in een MVE complex met onderhoudsgarantie.
In het Nieuwe Westen woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is, maar kan je toch genieten van het vele groen en de rust. Op loopafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen gelegen. Het bruisende centrum van de stad en het centraal station zijn op loop/fietsafstand bereikbaar en in de nabijheid zijn er diverse uitvalswegen gesitueerd. Het Essenburgpark ligt op een steenworp afstand van de woning. Dit nieuwe stadsnatuurgebied is heel geschikt om een fijne wandeling te maken of om een volkstuintje te onderhouden.
Bijzonderheden
Begane grond:
- afgesloten entree, trappenhuis en toegang tot de bergingen
- eigen berging van ca 5 m2 te bereiken via een klein trapje
3e Verdieping:
- entree/ gang van ca 14 m2 met intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken
- dichte keuken van ca 11 m2
- lichte ruime woonkamer van ca 35 m2
- badkamer van ca 4 m2 met douche en wastafel
- slaapkamer 1 van ca 11 m2
- slaapkamer 2 van ca 13 m2 met toegang tot het balkon van ca 4 m2 gelegen op het zuiden
Goed om te weten
- Verkoop met vaste prijs en MVE-D bepalingen
- Ondererfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Asbestinventarisatierapport aanwezig (geen asbest aangetroffen)
- Funderingsrapport 2021 aanwezig (conclusie: kwaliteit is voldoende met een handhavingstermijn van minimaal 25 jaar)
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
- Let op: er geldt een Voorrangsregeling
Middelland en het Nieuwe Westen zijn levendige wijken die tegen het centrum van Rotterdam aan liggen. Zowel de Nieuwe Binnenweg, de 1e Middellandstraat als de Beukelsdijk doorkruisen de wijk, waardoor je omringd bent door vrolijke winkels, cafés, restaurants en andere hippe uitgaansplekken. Een opvallend contrast met de rustige straten ertussen, waar je fantastisch woont.
Kinderen hebben hier een fijne plek om op te groeien met de speelplekken op het Heemraadsplein en in het Heemraadspark. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Er rijden meerdere trams door de wijk, metrostation Coolhaven ligt aan de ene kant en aan de andere kant zit je dicht bij Rotterdam Centraal. De wijk is dus goed bereikbaar.
Ook in de buurt: Museumpark, Schouwburgplein, Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC, Essenburgpark en Diergaarde Blijdorp.
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.