We moesten slopen omdat de woningen op zijn. De panden zijn gebouwd in 1949 tijdens de wederopbouw. Omdat er woningnood was moest snel en met goedkope materialen gebouwd worden. De levensduur van de gebouwen is daardoor na ruim zeventig jaar aan zijn einde gekomen. De gebouwen zijn zeer gehorig, het dak lekt en de gevel is - onder de beplating - ernstig beschadigd. Ook is de indeling van de woningen gedateerd. Vanwege de slechte bouwkundige kwaliteit van de gebouwen en woningen is renoveren te duur. Daarom wordt alles nu gesloopt en starten we met de nieuwbouw.
Marinus van der Stoepstraat, Van de Leckestraat en Gerdesiaweg
De 114 woningen aan de Gerdesiaweg, Van de Leckestraat en Marinus van der Stoepstraat worden gesloopt. We bouwen hier nieuwe woningen terug.
Wat willen we bouwen?
We bouwen aan buurten waar mensen fijn wonen en samenleven. Er komt een mix van sociale huurwoningen voor kleine huishoudens, senioren en gezinnen. We onderzoeken op dit moment of we ook betaalbare koopwoningen voor een- en tweepersoonshuishouden kunnen bouwen.
We gaan meer bouwen
Sinds 2024 werkten we samen met architecten van Studio Architectuur MAKEN aan het definitieve ontwerp van het nieuwe woongebouw en de woningplattegronden.
Het eerste plan was om in totaal 180 woningen te bouwen waarvan 130 sociale huurwoningen en 50 woningen in de vrije sectorhuur. Dit programma verandert.
Er komen nog meer woningen terug. In totaal komen er 207 woningen.
Meer sociale huurwoningen
We bouwen meer sociale huurwoningen dan we in 2024 communiceerden. We gaan van 130 naar 148 waarvan er 48 speciaal voor senioren zijn. Dat doen we omdat er een grote behoefte aan woningen voor senioren in de buurt is. Deze senioren laten ook weer een woning achter waar andere mensen kunnen wonen.
Koopwoningen voor huishoudens met een middeninkomen
In plaats van 50 woningen in de vrije sectorhuur hebben we besloten om te onderzoeken of het haalbaar is om 59 betaalbare koopwoningen te bouwen.
Een mix aan woningen
In het nieuwe plan komen dus sociale huurwoningen en waarschijnlijk koopwoningen. We hebben de keus moeten maken om geen vrije sectorhuurwoning te bouwen, omdat dit financieel niet haalbaar bleek. Door hier nu koopwoningen van te maken, verwachten we dat het financieel wel haalbaar is. We weten dit nog niet zeker, maar verwachten dat we hier begin 2026 duidelijkheid over hebben.
Met deze keuze kunnen we ook in de toekomst onze belangrijkste kerntaak in de stad uit voeren: zorgen voor goede en betaalbare woningen voor Rotterdammers.
We willen in totaal 207 betaalbare en duurzame woningen bouwen
148 sociale huurwoningen, waarvan 48 senioren woningen (max. €900,07 per maand* prijspeil 2025*)
Wens tot 59 koop woningen, grotendeels betaalbare koop
(De verwachte prijzen zijn nog niet bekend)
Hoe kom je in aanmerking voor een koopwoning?
We weten nog niet zeker of we koopwoningen kunnen realiseren. Dit moeten we nog verder berekenen. Er is veel hierover dat we nog niet precies weten. We gebruiken komend jaar om dit verder uit te werken, denk hierbij aan de:
Koopvorm ( voorwaarden die we willen meegeven bij de verkoop);
Verkoopprijzen;
Opleverniveau; (met of zonder keuken, badkamer en toilet).
Zodra we zeker weten dat het financieel haalbaar is en op welke manier we deze woningen aanbieden, onder welke voorwaarden en tegen welke prijzen en hoe je je kan aanmelden, vermelden wij dit op deze projectpagina.
Interesse in een huurwoning?
Zie jij jezelf al wonen in dit project? Als het besluit is genomen verwachten we in 2028 klaar te zijn met de bouw. Ongeveer een half jaar voor het einde van de bouw komen de sociale huurwoningen op Woonnet Rijnmond. De mogelijke koopwoningen worden geadverteerd via https://www.woonstadrotterdam.nl/aanbod/koopwoning.