je kunt niet meer reageren op een woningen. Alle woningen zijn verhuurd.
Karaktervol wonen in het Oude Noorden? Ontdek huren in Zwaanskop
Wij verhuren 52 nieuwe, energiezuinige twee- en driekamerwoningen aan de Ruivenstraat in Rotterdam-Noord. Nieuwbouwwoningen in een sfeervolle buurt, voor mensen met een middeninkomen.
Alle woningen zijn verhuurd
Duurzaam wonen met historische uitstraling
In Zwaanskop huur je een van 52 nieuwbouwappartementen van 65 tot 72 m2. De woningen zijn gebouwd volgens de eisen rond duurzaamheid van dit moment. Dat betekent dat je woning is aangesloten op stadsverwarming, dat er energiezuinige ventilatie is en dat elke woning twee zonnepanelen heeft.
Ook zijn er zonnepanelen voor elektriciteit in de algemene ruimten van gebouw. Op het dak en in de binnentuin wordt regenwater opgevangen: een duurzaam systeem om ervoor te zorgen dat bij veel regen het water langzaam de grond in kan lopen. Heel modern dus, maar bij de bouw van Zwaanskop is er ook gedacht aan het bewaren van historische details: aan de buitenkant van de woningen zie je originele onderdelen terug van het gebouw dat hier eerst stond. Zo passen de nieuwe woningen goed in de historische omgeving.
Het Oude Noorden: gezellige stadsbuurt
Zwaanskop ligt midden in het levendige Oude Noorden. Je kent misschien wel beroemde straten als de Bergweg, het Noordplein en natuurlijk de Zwart Janstraat, die ook wel ‘Noorderboulevard’ wordt genoemd. Allemaal plekken vol gezellige cafés, restaurants en winkels van lokale ondernemers. Vanaf hier fiets je in een paar minuten naar het centrum van de stad, naar Rotterdam Centraal of naar het Kralingse Bos. Met de auto bereik je de Ring in vijf minuten.
Er zijn acht typen woningen (A t/m H). Er zijn in totaal 52 woningen: acht hebben een tuin en 44 woningen hebben een balkon. Alle woningen hebben een keuken (zonder apparaten) en een badkamer. De woningen worden verhuurd voor € 1.100,- tot € 1.184,- per maand (exclusief servicekosten). Alle woningen zijn bedoeld voor huishoudens met een middeninkomen. Kijk goed naar de huurvoorwaarden en inkomenseisen voordat je je inschrijft.
Bekijk hier de verschillende plattegronden per type
Belangrijke informatie
- Type A en Type B hebben op de begane grond een tuin en op de andere verdiepingen een balkon.
- Type A' en Type B' hebben op de 3e verdieping een schuin dak.
- Type D heeft op de 4e verdieping een balkon en de andere verdiepingen een loggia.
- Type F' heeft op de 4e verdieping een schuin dak.
- De balkons van de huisnummers 4c en 6c grenzen bijna direct aan de balkons van het naastgelegen complex.
- Alle woningen op de begane grond hebben een extra hoog plafond.
Goed om te weten
Alle types bevinden zich op meerdere verdieping. Ben je benieuwd? Bekijk onderstaand overzicht.
Auto’s: let op, beperkt aantal parkeervergunningen
In de buurt kun je betaald parkeren op straat. De gemeente heeft enkele woningen in Zwaanskop aangewezen die een parkeervergunning kunnen aanvragen. Huurders van de andere woningen kunnen hun auto parkeren op een P+R terrein of een abonnement nemen in een gemeentelijke parkeergarage.
Fietsen en scootmobielen
In het gebouw zijn drie afgesloten fietsenstallingen. Hier is ruimte voor fietsen en bakfietsen.
Huurvoorwaarden
Wil je weten wat de huurvoorwaarden zijn? Of hoe je kunt reageren? Dat kan je hier vinden: Huurvoorwaarden en spelregels.
Goed om te weten
Alle woningen hebben een keuken (zonder apparaten), een badkamer en toilet.
Inkomensvoorwaarden
Voor alle woningen gelden voorwaarden voor het inkomen. Deze kun je op de prijslijst terugvinden. Kijk dus goed naar de inkomensvoorwaarden voordat je reageert op een woning.
Voorrangsregeling
Klanten van Woonstad Rotterdam of Stadswonen Rotterdam die een sociale huurwoning huren, krijgen voorrang. Natuurlijk moeten ook zij voldoen aan alle voorwaarden. Wat deze voorrang betekent, kan je terugvinden in de Huurvoorwaarden en spelregels.
Informatieavond
Donderdag 30 januari
Informatieavond
Donderdag 30 januari
Van 19:00 tot 20:30
De informatieavond is op ons kantoor aan de Rochussenstraat 21 in Rotterdam. Op deze avond delen we geen nieuwe informatie, maar je kunt wel vragen stellen over het project, de plattegronden en hoe we de woningen toewijzen. Aanmelden is niet nodig.
Reageertermijn
Huidige woningen
Beschikbare woningen
Het is mogelijk om te reageren op de beschikbare woningen.
Half februari
Loting van de woningen
De loting van de woningen wordt door de notaris gedaan. En heeft reeds plaatsgevonden.
De nog beschikbare woningen gaan op basis van reactie en of je aan alle huurvoorwaarden voldoet.
Tekenen huurovereenkomst
Nader te bepalen
Tekenen huurovereenkomsten
Tekenen huurovereenkomsten
Kijkmoment
Wordt nader bekendgemaakt
Kijkmoment
Mogelijkheid om voor oplevering in de woning te kijken.
Oplevering
Mei 2025
Sleutels
We verwachten dat de huurders in mei 2025 de sleutels van de woning krijgen.
Zwaanskop ligt op de hoek van de Soetendaalseweg en Ruivenstraat in het Oude Noorden: een goed bereikbare, levendige locatie in Rotterdam-Noord. In deze hippe stadswijk vol horeca, markten en winkels zul je je geen moment vervelen. Wie graag het groen opzoekt, woont hier goed: het Vroesenpark, Kralingse Bos en de Bergse plassen bereik je in 5 tot 10 minuten fietsen. Wil je ook in het Oude Noorden wonen? Schrijf je dan in voor Zwaanskop.
Kan ik met mijn inkomen een woning krijgen?
Dat kun je lezen in de huurvoorwaarden en spelregels. Deze regels gelden altijd en voor iedereen die reageert op een woning. Lees de regels goed voordat je gaat reageren.
Voldoe je niet aan de huurvoorwaarden?
Dan kun je geen woning krijgen. Reageren heeft geen nut.
Hoe kan ik reageren op een woning?
Je kunt op dit moment reageren op alle beschikbare woningen online op deze pagina. Dit doe je met je MyQii profiel.
Ik voldoe niet aan de inkomenseis met mijn jaarinkomen van 2023 zoals bekend is bij de Belastingdienst, maar nu verdien ik wel genoeg. Kan ik dan toch een woning krijgen?
Er wordt alleen gekeken naar het geregistreerde jaarinkomen Belastingdienst 2023. Je hoeft dan ook geen werkgeversverklaring of loonstroken aan te leveren.
Ik heb problemen met het aanmaken van mijn MyQii. Wie kan mij helpen?
MyQii helpt je graag verder. Antwoorden op veel gestelde vragen vind je op de MyQii Helpdesk. Op werkdagen kun je ook chatten met een medewerker van MyQii.
Hoe bepalen jullie wie een woning krijgt?
Omdat er vaak meer geïnteresseerden dan woningen zijn, worden de woningen verloot. Een notaris doet deze loting en de loting wordt live uitgezonden, zodat je kan meekijken. Op de website staat wanneer de loting is.
Hoe gaan de woningen eruit zien?
Op de website staan impressies en plattegronden. Er staat ook een overzicht met het afwerkingsniveau van de woningen: daarin lees je bijvoorbeeld wat voor keuken er komt, wat de kleur van de keuken is en wat voor tegels er in de badkamer komen.
Kan ik een andere afwerking van de woning kiezen? Zoals een andere keuken of badkamer?
Nee, dit is niet mogelijk. Als je de sleutel hebt, kan je wel zelf dingen veranderen, maar hier moet je dan eerst toestemming voor vragen. Bijvoorbeeld om je keuken uit te breiden.