Na de sloop van de woningen komen er minimaal 51 nieuwe sociale huurwoningen terug.
Veel gestelde vragen en antwoorden
De vrijgekomen woningen verhuren we op de normale manier. We vertellen de nieuwe bewoners over de plannen met de woningen. Mocht een woning niet verhuurd kunnen worden, dan zorgen we ervoor dat de woning een bewoonde uitstraling heeft.
We betrekken jou en de klantenraad van Woonstad Rotterdam bij de plannen. Dit is een onafhankelijke organisatie van en voor bewoners. We informeren en vragen hen advies bij dit project. Op die manier denken en praten zij mee over de belangen van bewoners. We informeren je op tijd over de resultaten.
Ja, we repareren klemmende deuren en ramen. Het kan zijn dat door kleine verzakkingen er een deur of raam gaat klemmen. Je kunt je reparatie melden met de Woonstad app, e-mail naar of bel 010-440 88 00. Ben je eigenaar van de woning? Dan kun je reparatieklachten of storingen melden via MijnVvE, het KCC (Klant contact Centrum) van Woonstad Rotterdam of via je vve beheerder.
Nee. Woonstad Rotterdam is bezig met het onderzoeken naar de verbeteringen voor het woongebouw, voor nu verandert er niks.
Het gebouw staat niet op houten palen. Het gebouw is op een andere manier gefundeerd. Het gebouw staat op een steeds breder wordende ‘plaat’ van bakstenen. Dat heet ‘fundering op staal’. Bij verzakkingen, veroorzaakt door grondwaterstanden die veranderen, zakt die plaat verder in de grond en daarmee het gebouw in zijn geheel.
Ook zouden er geen klemmende deuren en of ramen zijn. Die zijn er wel. Dat is gebleken uit de reparatieverzoeken en de Algemene Periodieke Keuring destijds. Ook van jullie, als bewoners, kregen we veel verhalen over klemmende en zelfs loskomende deuren en ramen.
Het definitieve besluit volgt in de zomer van 2022. Officieel heeft het slopen van de woningen nu wel de voorkeur. In april 2022 volgt er een tussenbesluit of je wel of niet moet verhuizen. We laten je op tijd weten wat dit voor je betekent.
Ja, je woning is veilig. Er is geen gevaar. Het woongebouw en de woningen voldoen in de huidige staat aan de veiligheidsvoorschriften. We bekijken regelmatig de technische staat van het woongebouw.
Nee, dat willen wij niet. Bij de voorbereiding van de plannen hebben we verteld dat we van plan waren de woningen op te knappen. En dat de fundering nog 15 tot 25 jaar meekan. Ook hebben we verteld welke aanpakken er mogelijk zijn, van een kleine tot grote verbouwing. Na de gesprekken met bewoners is er een voorkeursscenario voor sloop uit gekomen. De conclusie was dat bij elke aanpak de woningen van een matige kwaliteit zouden blijven. We zijn het met de bewoners eens geworden dat we hier alleen met nieuwbouw echt goede woningen, voor de toekomst, terug kunnen bouwen.
Uit onderzoek en gesprekken met jullie, als bewoners, blijkt dat de woningen veel problemen hebben (tocht, gehorig, voelbare trillingen door verkeer, klemmende deuren en kozijnen, asbestbeplating, houtaantasting door zwam). Ook zijn er balkons aan de achterkant van de woningen verstevigd met palen. Dit hebben we gedaan omdat de draagkracht niet voldoende is en onveilige situaties oplevert. De meeste bewoners hebben de problemen later nog eens bevestigd en aangevuld.
We zijn nog steeds in gesprek met de gemeente over de nieuwbouwplannen. Hierdoor zijn de gesprekken met bewoners over de woonwensen nog niet gestart. We wilden daar dit jaar, na de zomer, mee starten. Omdat we iets vertraagd zijn, plannen we de gesprekken in het begin van 2022. We laten je op tijd weten wanneer we bij jou langs willen komen.
Ja, de vereniging van eigenaren is actief.