Naar hoofdcontent

Logo Woonstad Rotterdam, ga naar homepagina
Ga naarMijnWoonstad
  • Aanbod bekijken

  • Reparatie melden

  • Huur betalen

  • Nieuwbouw

  • Service & contact

    • Ons verhaal

    • Klacht of compliment

    • Projecten

    • Privacy en cookie statement

    • Disclaimer

    • Responsible disclosure beleid

Speelmanstraat - Dijkstraat

Beter wonen aan de Speelman- en Dijkstraat

Verbouwen en onderhoud

In de Speelmanstraat en Dijkstraat verhuren we twee naoorlogse woonblokken met in totaal 113 woningen. Uit onderzoek en gesprekken met de bewoners blijkt dat deze woningen toe zijn aan een grote opknapbeurt. Er moet zoveel gebeuren dat bewoners niet meer in de woningen kunnen wonen. Op deze pagina lees je alles over het project.

Dit gaan we doen

We herstellen de gevels en verwijderen de gele trespa platen. We behouden hierbij de klassieke elementen boven de portiekdeuren.

  • Alle kozijnen worden vervangen.

  • Woningen worden geïsoleerd om tocht en vocht te voorkomen. Zo worden de woningen ook minder gehorig.

  • Sommige woningen worden gesplitst.

  • Alle keukens, badkamers en toiletten worden vervangen.

  • De technische installaties worden vernieuwd.

  • We verbeteren de brandveiligheid van het woongebouw.

  • De plattegronden van de woningen worden aangepast en krijgen een betere indeling.

  • De gemeenschappelijke buitenruimte tussen de Speelman- en Dijkstraat wordt mooier en veiliger gemaakt.

We willen extra woningen en een ruimte voor de buurt toevoegen

Naast het opknappen van de huidige woningen, zijn we aan het onderzoeken of we ook nieuwe woningen kunnen toevoegen. Het idee is om een extra woonlaag aan de bovenkant te bouwen.

Daarnaast onderzoeken we ook of er twee stukken nieuwbouw tussen de Speelmanstraat en Dijkstraat mogelijk is. Om zo de twee straten met elkaar te verbinden. Het idee is om in de nieuwbouw ruimte te maken voor gezamenlijke activiteiten voor (buurt)bewoners.

plattegrond optoppen speelman-dijkstraat

Verhuizen

Het werk is erg ingrijpend voor bewoners. Daarom kiezen we ervoor om de aanpak in onbewoonde staat te doen. Dit betekent dat bewoners naar een andere woning verhuizen. Wij helpen de bewoners hierbij. Op deze pagina lees je meer over hoe dat dan gaat.

In verschillende fases

113 huishoudens verhuizen is best een klus. Vooral omdat we bewoners zo goed mogelijk willen ondersteunen en helpen. Daarom doen we het uitverhuizen in fases. Zo hebben bewoners meer kans op een woning die past bij hun huidige situatie. Dit betekent dat we ook de woongebouwen en woningen in fases opknappen.

2022 – 2023

Kennismaken met bewoners en het woononderzoek

Eind 2022 zijn we begonnen met de kennismaking met de bewoners van de Speelmanstraat en de Dijkstraat. We luisterden naar hun verhalen over het wonen in deze gebouwen en in de buurt. Zij weten namelijk het beste wat er speelt in hun woningen, het gebouw en in de wijk. De gesprekken leverden waardevolle informatie en nieuwe inzichten op.

2023

Technische onderzoeken

In 2023 zijn we gestart met de technische onderzoeken. We keken naar de technische staat van het gebouw en de woningen. Deze resultaten deelden we met de bewoners.

2024

Het maken van een plan

De resultaten van het woononderzoek en de technische onderzoeken zijn gebundeld. Met deze informatie is er een plan gemaakt over wat we gaan doen. Bewoners gaven hier hun mening over.

Begin 2025

Het verder maken van het plan

In het voorjaar maakten we samen met een groepje bewoners afspraken over de verhuizing en vergoedingen. Tijdens meerdere bewonersbijeenkomsten hebben we deze afspraken samen met het plan voorgelegd aan bewoners en gevraagd of zij het eens zijn met het plan. Het merendeel heeft dit ingevuld en was het eens. Bewoners met vragen en zorgen kunnen terecht in de Woonkamer van Woonstad Rotterdam.

Zomer 2025

We vragen het bestuur om akkoord

Het plan is voorgesteld aan het bestuur. We hebben een akkoord gekregen op het plan. Dit betekent dat we kunnen starten met de uitverhuizingen en de voorbereidingen voor het werk. Zoals het vinden van een aannemer.

Oktober 2025 – 31 maart 2027

Verhuizen

Fase 1: Speelmanstraat 1 tot en met 23 Bewoners zijn inmiddels allemaal al naar een nieuwe woning.

April 2026 – september 2027

Verhuizen

Fase 2: Dijkstraat 2 tot en met 20. De gesprekken met bewoners uit deze fase zijn inmiddels gestart en een deel is al verhuisd.

Oktober 2026 – maart 2028

Verhuizen

Fase 3: Speelmanstraat 27 tot en met 41

April 2027 – september 2028

Verhuizen

Fase 4: Dijkstraat 24 tot en met 42

2027

Start werkzaamheden fase 1 en 2

2028

Start werkzaamheden fase 3 en 4

Meer weten?

speelmandijkstraat@​woonstadrotterdam.nl
0104408800
Verbouwen en onderhoud
  • Link naar linkedinLink naar facebookLink naar instagramLink naar x
    • Sociale huurwoning

    • Vrije sector huurwoning

    • Koopwoning

    • Bedrijfsruimte

    • Parkeerplaats

    • Alle

    • MijnWoonstad

    • Aanbod bekijken

    • Reparatie melden

    • Huur betalen

    • Nieuwbouw

    • Service & contact

    • Ons verhaal

    • Klacht of compliment

    • Projecten

    • Privacy en cookie statement

    • Disclaimer

    • Responsible disclosure beleid

    • Link naar linkedinLink naar facebookLink naar instagramLink naar x