Essenburgstraat 12 01L

De woning is gebouwd in 1921 en gerenoveerd in 2006. De woonkamer is samengevoegd met de slaapkamer aan de achterzijde, waardoor er één grote living is van wel 33 m2 met veel lichtinval. De afgesloten keuken heeft een eenvoudig keukenblok en de badkamer is voorzien van eenvoudig sanitair. Daarnaast is er nog een ruime inpandige berging/technische ruimte. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk balkon waar je kunt ontspannen en genieten van jouw kopje koffie of ontbijtje in de ochtendzon.

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie.

In het Nieuwe Westen woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is, maar kan je toch genieten van het vele groen en de rust. Op loopafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen gelegen. Het bruisende centrum van de stad en het centraal station zijn op loop/fietsafstand bereikbaar en in de nabijheid zijn er diverse uitvalswegen gesitueerd. Het Essenburgpark ligt op een steenworp afstand van de woning. Dit nieuwe stadsnatuurgebied is heel geschikt om een fijne wandeling te maken of om een volkstuintje te onderhouden.

Bijzonderheden

Begane grond: portiek met trappenhuis
1e verdieping: ruime entree/hal van ca 6 m2 met toegang tot alle vertrekken

• Ruime en lichte woonkamer van ca 33 m2 aan de voorzijde van het complex
• Afgesloten keuken van ca 8 m2 met eenvoudig keukenblok
• Badkamer van ca 2,5 m2 met douchehoek, wastafel en radiator- Eén slaapkamer van ca 8 m2, een tweede slaapkamer is te creëren door een wand (terug) te plaatsen in de woonkamer
• Apart toilet met fonteintje
• Technische ruimte/inpandige berging (in de woning) van ca 6 m2 met meterkast, CV ketel (Intergas 2017), wasmachine aansluiting en MV installatie
• Balkon gelegen op het zuiden van ca 3 m2 met uitzicht op de binnentuinen

Goed om te weten

• Kom tijdens het open huis op zaterdag 4 oktober tussen 12.00 - 12.45 uur ook kijken bij de Essenburgstraat 12-03R!
• De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen (onderhoudsgarantie geldt ook voor o.a. dak, gevels en fundering)
• Funderingsrapport 2021 beschikbaar (handhavingstermijn 15-25 jaar)
• (onder) Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
• De woning heeft geen externe berging. Fietsen kunnen gestald worden in een fietskoepel via de Gemeente
• Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
• Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
• Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
• Let op: deze woning heeft een Voorrangsregeling

Middelland en het Nieuwe Westen zijn levendige wijken die tegen het centrum van Rotterdam aan liggen. Zowel de Nieuwe Binnenweg, de 1e Middellandstraat als de Beukelsdijk doorkruisen de wijk, waardoor je omringd bent door vrolijke winkels, cafés, restaurants en andere hippe uitgaansplekken. Een opvallend contrast met de rustige straten ertussen, waar je fantastisch woont.  

Kinderen hebben hier een fijne plek om op te groeien met de speelplekken op het Heemraadsplein en in het Heemraadspark. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Er rijden meerdere trams door de wijk, metrostation Coolhaven ligt aan de ene kant en aan de andere kant zit je dicht bij Rotterdam Centraal. De wijk is dus goed bereikbaar.

Ook in de buurt: Museumpark, Schouwburgplein, Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC, Het Park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp.

Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat de advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.