Assendelftstraat 48B

NU IN PRIJS VERLAAGD!

Wonen in hartje Kralingen? Aan de Assendelftstraat bieden wij deze ruime 6-kamer maisonnette met balkon, dakterras en gemeenschappelijk plantsoen aan. Dit appartement (maisonnette) is gelegen op de derde en vierde verdieping. Naast een balkon bevindt zich op de vierde verdieping van de woning een dakterras, een heerlijke plek voor een loungehoek in de middag/avondzon!

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie en een afgesloten, verzorgd aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats waar bewoners elkaar ontmoeten.

De woning is ideaal gelegen in hartje Kralingen, daardoor nabij diverse uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kralingse Plas die veel recreatiemogelijkheden biedt, zoals in de zomer lekker zonnen op de Plas! En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren.

Bijzonderheden

Derde verdieping:

• Entree, gang, trapkast en trapopgang.
• Woonkamer van ca 23 m2 (L-vorm)
• Keuken van ca 12 m2 met 6-pits gasoven, afzuigkap en vaatwasser
• Badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en Velux dakraam
• Twee slaapkamers van ca 10 m2 en 7 m2 op de derde verdieping

Vierde verdieping:

• Drie slaapkamers van ca 10 m2, 11 m2 en 11 m2 op de vierde verdieping
• Balkon aan de achterzijde van het complex (gelegen op het zuidoosten)
• Dakterras van ca 11 m2 aan de voorzijde (gelegen op het noordwesten)
• Extra berging van ca 4 m2 met wasmachine aansluiting

Begane grond:

• Zeer ruime prive berging in de onderbouw van het complex
• Verzorgd en gezellig aangelegde binnentuin met afgesloten hek, bereikbaar vanaf het souterrain

Goed om te weten

• De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen
• (Onder) Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
• Verwarming en warm water via CV-ketel (Vaillant 2013)
• Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
• Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
• Je tekent de notariële overdracht bij een projectnotaris 
• Voorrangsregeling niet meer van toepassing

Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko’s, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst hooguit een kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16. 

Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan. 

Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg gemaakt. Toch kan een advertentie onbedoeld onvolledig zijn of er kan een fout in staan. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, typ- en spelfouten en kun je er geen rechten aan ontlenen.