Assendelftstraat 48B

Wonen in hartje Kralingen? Aan de Assendelftstraat bieden wij deze ruime 5-kamer maisonnette met balkon en gemeenschappelijk plantsoen aan. Dit appartement (maisonnette) is gelegen op de derde en vierde verdieping. Naast een balkon bevindt zich op de vierde verdieping van de woning een dakterras, een heerlijke plek om in de zon van je ontbijt te genieten. En tijdens de winterdagen tover je dit dakterras om naar een knusse en comfortabele loungehoek!

De woning is ideaal gelegen in hartje Kralingen, daardoor nabij diverse uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kralingse Plas die veel recreatiemogelijkheden biedt, zoals in de zomer lekker zonnen op de Plas! En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren.

Bijzonderheden

• Zie floorplanners voor afmetingen 
• Entree, gang, trapkast en trapopgang.
• Woonkamer 
• Keuken met 6-pits gasoven 
• Doucheruimte met douchehoek, ligbad en wastafel 
• Slaapkamer 1 op de derde verdieping 
• Slaapkamer 2 op de vierde verdieping 
• Slaapkamer 3 op de vierde verdieping 
• Slaapkamer 4 op de vierde verdieping met schuifdeuren naar het dakterras 
• Balkon en dakterras
• Ruime berging met wasmachine aansluiting

Goed om te weten

• Verwarming en warm water via CV-ketel (Vaillant, 2013)
• De VvE-bijdrage voor 2024 is ongeveer €146,- per maand 
• De woning heeft een vaste prijs 
• Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
• Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
• Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
• Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam 
• Let op: op deze woning geldt een Voorrangsregeling

Wat kun je hier doen?
Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko’s en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek. 

In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg, een botanische bomentuin met prachtige bloemen en planten en een sfeervol theehuis. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan.

Kinderen hebben natuurlijk alle ruimte om te spelen rond de Kralingse Plas, op het strand, bij de kabelbaan of in de kinderboerderij. Verder vind je in de wijk verschillende speelplekken, zoals speeltuin Kralingen.

Onderwijs en gezondheidszorg
Kralingen is een grote wijk met veel verschillende basisscholen, peuterspeelzalen en mogelijkheden voor kinderopvang. De Hogeschool Rotterdam en het Erasmus Universiteit zijn met het openbaar vervoer binnen 5 minuten te bereiken. Ook de gezondheidszorg is goed geregeld met tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en apotheken.

Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg gemaakt. Toch kan een advertentie onbedoeld onvolledig zijn of er kan een fout in staan. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, typ- en spelfouten en kun je er geen rechten aan ontlenen.