Linker Rottekade 1

Te huur; Gerenoveerde horecaruimte aan de Linker Rottekade 1.

Locatie
Crooswijk is een wijk in het gebied Kralingen-Crooswijk. Een prachtige plek aan de Rotte om te wonen en te werken.
In deze wijk hebben wij de afgelopen jaren veel woningen en bedrijfsruimtes verbeterd. 

Wat kost het?
De huurprijs bedraagt € 875,00 per maand exclusief BTW.

Wat krijg je ervoor?
Een volledig gerenoveerde bedrijfsruimte op de begane grond met veel daglicht van 80 m2. De ruimte is casco maar wel voorzien van een: bouwkundige meterkast, 2 toiletten, keukenblok, gespoten plafond. De wanden worden behang klaar opgeleverd.

Wat vragen wij van jou?
We begrijpen dat dit een buurt in ontwikkeling is. Daarom hebben wij deze ruimte bewust scherp geprijsd. Deze ruimte willen wij alleen verhuren aan een ondernemer met een goed plan die van meerwaarde is voor de buurt. 
Iedereen kan plannen indienen. Uit dat plan moet duidelijk worden wat je wilt gaan doen, hoe dat eruit gaat zien, wat de investering is en hoe dit gefinancierd wordt. Alle ingediende plannen zullen wij kritisch beoordelen. Toewijzing gebeurt alleen als wij overtuigd zijn van de haalbaarheid en passendheid bij de buurt van jouw plan.

Wanneer kan je erin?
De ruimte is direct beschikbaar.
Als je interesse hebt ontvangen wij graag je bedrijfsplan en moodboard. Dit kun je sturen naar bog@woonstadrotterdam.nl.

Regelgeving Horeca
Huurder is verantwoordelijk, voor eigen rekening en risico, voor het verkrijgen van een eventuele vergunning.

Toelichting Horecagebiedsplan Linker Rottekade 1
Valt onder categorie 1, dat betekent lichte horeca. Randvoorwaarden zijn tenminste:
-    Openingstijden van 7.00 uur tot 23.00 uur;
-    En/of een gevelterras exploiteren < 3 meter van 7.00 uur tot 23.00 uur; Gevelterras is alleen mogelijk wanneer er voldoende ruimte is op het trottoir, het terras past binnen de bestemming en de geldende kwaliteitseisen (zo mag een terras max 50% van de diepte van het terras in beslag nemen en moet er een minimale loopruimte van 1.80m zijn);
-    Gevelterras exploiteren van > 3 meter uit de gevel en/of een over terras tot 23.00 uur Rotterdam en daarvoor dient een exploitatievergunning te worden aangevraagd;
-    Lichte alcoholhoudende drank schenken;

Parkeren
Voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Waarborgsom
Dit bedrag is gelijk aan drie keer de maandhuur die we met elkaar afspreken in het huurcontract.

Omzetbelasting
Wij verhuren het liefst met BTW. Als je als huurder niet BTW plichtig bent, dan wordt de huurprijs verhoogd met 6% om ons nadeel bij de Belasting te dekken.