Katendrechtsestraat 198

Al geruime tijd op zoek naar een bijzonder ruime hoekwoning met riant dakterras in de gezellige en hippe wijk Katendrecht? Stop met zoeken. Deze ruime woning heeft een totaaloppervlakte van 245 m2 en maar liefst 6-kamers die allen zeer praktisch zijn ingedeeld. De woning is verdeeld over 4 lagen en heeft naast een dakterras met spectaculair uitzicht over de iconen van Rotterdam ook 3 nette badkamers en beschikt op iedere etage over een aparte toiletvoorziening. Door de hoekligging en de vele raampartijen heeft het veel lichtinval en is het prettig vertoeven op iedere etage. Als eyecatcher aan de buitengevel een prachtig kunstwerk. Het complex heeft verder toegang tot een goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Deze voormalige kluswoning is in 2010 intern geheel gerenoveerd/geïsoleerd en heeft daardoor energielabel A.

Kortom, wil je bijzonder wonen? Dan ben je hier op je plek. Benieuwd?
Kom een kijkje nemen tijdens het open huis op vrijdag 4 juli tussen 16.00 en 18.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
Begane grond: eigen entree met hal en meterkast.

1e Etage: overloop, gang met toilet voorziening, bergkast, slaapkamer met eigen badkamer, riante woonkamer met aparte eetgedeelte en een bijkeuken met kook/wasvoorzieining. Op deze etage bevindt zich ook de installatieruimte met boiler/cv ketel, hydrofoor, groepenkast en de mechanische ventilatie.

2e Etage: overloop met aparte toiletvoorziening en kastruimte, de riante woonkamer met eetgedeelte heeft een open uitstraling doordat er geen tussenmuren zijn geplaatst. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.

3e Etage: overloop, ruimte badkamer met wasvoorziening, op deze etage bevinden zich de 3 slaapkamers waarbij de master-bedroom over een en-suite badkamer beschikt met ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet, stortdouche en design radiator.

4e Etage: riant dakterras met spectaculair uitzicht over de iconen van Rotterdam 
Gemeenschappelijke (afgesloten) tuin en aparte fietsenstalling aanwezig bij het complex

Goed om te weten:
De VvE bijdrage, volgens begroting 2025, bedraagt € 231,00 per maand
Datum sleuteloverdracht, transport/juridische overdracht in overleg, edoch uiterlijk 1 september 2025
Warmte en warmwater voorziening middels boiler/cv ketel. Beide installaties zijn van het merk Remeha met bouwjaar ongeveer 2011
Gelegen op eigen grond/volle eigendom
In 2010 zijn bij de renovatie ook de funderingen aangepakt
Vrije verkoop met vraagprijs
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris

Modern wonen in een wijk waar je de rauwe sfeer van het havenverleden nog kunt voelen, dat is wonen op Katendrecht. Stoere havenloodsen zijn hier omgebouwd tot gezellige eettentjes, (koffie)barren en winkeltjes. In de zomer zit je lekker aan het water, met uniek uitzicht op de zeeschepen, of in het Kaappark. Naast culinaire hotspots zoals Fenix Food Factory vind je hier ook een cultureel uitgaansleven, bijvoorbeeld in Theater Walhalla.
De Kaap, zoals we Katendrecht ook wel kennen, heeft verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en een grote speeltuin. Er is een gezondheidscentrum met huisartsen en fysiotherapeuten. Je bent snel in het centrum met de fiets (15 minuten), de bus of de metro; aan de rand van de wijk ligt metrostation Rijnhaven. Via de fiets- en voetgangersbrug ben je van Deliplein zo op de Kop van Zuid.

Ook in de buurt: (film)theater LantarenVenster, het Nieuwe Luxor Theater, Maassilo, Winkelcentrum Zuidplein, Afrikaanderplein (markt).

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.