Samenwerken aan goed wonen in de Speelmanstraat en Dijkstraat

• 20 juli 2023
• Verbouwen en onderhoud

In de Speelmanstraat en Dijkstraat verhuren we 113 woningen. We krijgen veel klachten van bewoners over de woningen en het gebouw. Zo sluiten ramen niet meer goed en hebben bewoners last van tocht, schimmel en vocht. Daarom gaan we werken aan deze woningen en het gebouw zodat bewoners hier goed kunnen wonen: nu en in de toekomst. Wat we precies moeten doen en gaan doen, weten we nog niet. We maken de aanpak vanaf het begin samen met bewoners. Midden 2024 willen we weten wat we gaan doen.

 

We zijn begonnen met kennismaken met de bewoners van de Speelmanstraat en Dijkstraat. Dit doen we om te luisteren naar hun verhalen over het wonen in deze gebouwen en in de buurt. Zij weten namelijk het beste wat er speelt in hun woningen, het gebouw en in de wijk. We spraken 89 van de 113 huishoudens. De gesprekken leverden ons belangrijke informatie en nieuwe inzichten op. Dit was de eerste stap naar kennis van bewoners en die van ons samen te voegen. Zo komen we tot slimmere en betere oplossingen.

Wat doen we?

• Gesprekken met bewoners om kennis te maken
• Woononderzoek
• Technisch onderzoek

Gesprekken met bewoners

Zoals we al eerder vertelden zijn we gestart met de gesprekken om kennis te maken de bewoners.

Woononderzoek

We deelden al met de bewoners wat ze ons hebben verteld in de kennismakingsgesprekken. Ook deden we een woononderzoek. We vroegen daarin uitgebreid aan bewoners:

• Hoe woon je?
• Hoe wil je dat we je informeren?
• Wil je meer weten over hoe je kunt meedenken over de plannen?

De uitkomsten van het woononderzoek delen we met de bewoners. Ook maken we afspraken over hoe we gaan samenwerken en hoe we de bewoners bij iedere stap informeren. Op deze manier kan iedereen die wil, meedoen met het maken van het plan.

Technisch onderzoek

Naast het woononderzoek, starten we in 2023 ook met technische onderzoeken. We kijken dan naar de technische staat van het woongebouw en de woningen. Denk aan:

• Is er asbest aanwezig?
• Zijn de funderingen nog goed?
• Hoe staat de voorkant van het woongebouw erbij?
• Hoe zijn de keukens, badkamers en toiletten?

De resultaten uit de technische onderzoeken delen we ook met de bewoners.

De planning

• Woononderzoek eind mei 2023;
• In de zomer van 2023 delen we de resultaten van het woononderzoek;
• Tijdens zomer 2023 starten met technische onderzoeken;
• Half 2024 een scenariovoorstel klaar hebben.

Hoe we na de zomer verder gaan, hangt af of bewoners met ons willen samenwerken en op welke manier.

Wat is een scenariovoorstel?

Het scenariovoorstel is het plan waarin staat welke aanpak we graag willen. In dit plan verwerken we ook de bijdrage van onze bewoners. Dit kan zijn:

• Onderhoud
• Verbouwen terwijl bewoners in hun woning blijven;
• Renovatie: groot verbouwen en bewoners (tijdelijk) verhuizen;
• Slopen en nieuwe woningen bouwen, bewoners verhuizen;

Bij elke aanpak gaan we in gesprek over wat bewoners belangrijk vinden. Voorbeelden zijn:

• Als we kiezen voor verbouwen terwijl de bewoners in de woning blijven. Hoe zorgen we er dan voor dat bewoners zo weinig mogelijk overlast ervaren?
• Als je moet verhuizen: wil je in de buurt blijven of niet?

Dat zetten we in het plan voor de aanpak zodat we weten wat er nodig is voor bewoners.

Hoe we het willen aanpakken?

We hebben op dit moment geen plan. Weten we op een later moment hoe we het willen aanpakken? Dan delen we dat zeker met de bewoners voordat het een besluit wordt. We leggen uit hoe we tot deze aanpak zijn gekomen. Maar ook waarom een andere aanpak niet kan of niet nodig is. We voeren steeds het gesprek met bewoners. En vragen aan bewoners wat ze van het plan vinden. Zo is de uiteindelijke aanpak geen verrasing.

Vragen?

Heb je vragen? Mail of bel ons dan. Je kunt ons op maandag tot en met vrijdag bellen tussen 09.00 tot 15.00 uur op 010 – 440 88 00. Vraag naar de bewonersbegeleiders Marianne of Corina. Of mail je vraag naar speelmandijkstraat@woonstadrotterdam.nl. Je krijgt binnen drie werkdagen van ons een reactie.

Is er nieuwe informatie? Dan passen we deze pagina aan.