De Dukdalf: nieuw woongebouw met veel groen en horeca in Feijenoord

4 0 betaalbare middenhuurappartementen en 8 vrije sector huurwoningen

Wil jij wonen in een nieuwbouwappartement in Rotterdam-Zuid? De Dukdalf is een nieuw, modern en groen woongebouw (energielabel A) op het plein aan de Oranjeboomstraat en Persoonsstraat. Is een van de 40 betaalbare middenhuur appartementen of 8 vrije sector huur appartementen iets voor jou? Inschrijven kan van 27 mei tot en met 16 juni 23.59 uur. Misschien huur je vanaf eind 2025 een nieuwbouwappartement in Rotterdam-Zuid.

Wonen in De Dukdalf: middenhuur en vrije sector huur

Energielabel A
40 driekamerappartementen met loggia (middenhuur)
8 driekamerappartementen met loggia (vrije sector)
Woonoppervlakte 68 m2
Huurprijs van € 1.184,20- tot € 1.399,- per maand (excl. servicekosten en parkeerplaats)
Zonnepanelen voor gedeelde elektriciteit
14 woningen hebben een parkeerplaats in eigen parkeergarage
Gemeenschappelijke daktuin van 150 m2
Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
Inschrijven kan vanaf dinsdag 27 mei tot en met maandag 16 juni 23.59 uur

Moderne, verzorgde appartementen
De Dukdalf heeft een hoog deel (12 woonlagen) en twee lageren delen (elk 6 woonlagen). De middenhuur- en vrije sector huur appartementen vind je allemaal in het hoge deel. Elke kant van het gebouw heeft een uniek uitzicht over de wijk of, als je hoog zit, zelfs de hele stad. In de woningen zijn al een keuken, badkamer en toilet geplaatst. De 8 appartementen in de vrije sector hebben een keuken met inbouwapparatuur.

Naast de 40 middenhuurwoningen en 8 vrije sector woningen heeft De Dukdalf 40 sociale huurwoningen. Hier lees je meer over de sociale huurwoningen.

Duurzaam woongebouw
Het gebouw heeft zonnepanelen op het dak. De energie die hiermee wordt opgewekt is bedoeld voor gedeelde elektriciteit (voor bijvoorbeeld de liften en oplaadpunten voor e-bikes). Verschillende soorten planten groeien straks op de gevel op het zuiden en op de daken zonder zonnepanelen. Dat is goed voor het milieu en de luchtkwaliteit. De appartementen zijn aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en hebben vloerverwarming. Hier woon je goed geïsoleerd, zoals je van nieuwbouw mag verwachten.

Woningen
Verschillende typen woningen en prijzen

In alle woningen is het volgende aanwezig:
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- Balkon
- Badkamer
- Toilet
- Keuken (de keukens van de vrije sector huur woningen zijn inclusief apparatuur)
Het woongebouw heeft de volgende type woningen:

Middenhuur
Type 1
Type 1 sp
Type 3
Type 3 sp

Vrije sector huur
Type 1a
Type 1a sp
Type 1b
Type 1b sp
Type 3a
Type 3asp
Type 3b
Type 3bsp

Bekijk hier alle plattegronden van de verschillende type woningen.

Parkeren voor auto’s, fietsen en scootmobielen

Auto’s: let op, geen parkeervergunningen
In de buurt kun je betaald parkeren op straat. De gemeente geeft geen nieuwe parkeervergunningen aan nieuwe bewoners. De Dukdalf heeft een eigen parkeergarage met 28 parkeerplaatsen: 14 voor sociale huur-, 6 voor middenhuur- en 8 voor vrije sector huurwoningen. Deze parkeerplaatsen zijn gekoppeld aan huisnummers en je betaalt er apart huur voor. Huurders van de andere woningen kunnen hun auto parkeren op een P+R terrein of een abonnement nemen in een gemeentelijke parkeergarage.

Fietsen en scootmobielen
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging die alle bewoners kunnen gebruiken. Hier zijn ook plekken met oplaadpunten voor elektrische fietsen. En er zijn een paar parkeerplekken met oplaadpunten voor scootmobielen te huur.

Huurvoorwaarden, reageren en toewijzen

Reageren
Reageren kan van dinsdag 27 mei t/m maandag 16 juni 23.59 uur.

Huurvoorwaarden
Wil je weten wat de huurvoorwaarden zijn? Of hoe je kunt reageren? Dat kan je hier vinden: Huurvoorwaarden en spelregels.

Inkomensvoorwaarden
Voor alle woningen gelden voorwaarden voor het inkomen. Deze kun je op de prijslijst terugvinden. Kijk dus goed naar de inkomensvoorwaarden voordat je reageert op een woning.

Voorrangsregeling
Klanten van Woonstad Rotterdam of Stadswonen Rotterdam die een sociale huurwoning huren, krijgen voorrang. Natuurlijk moeten ook zij voldoen aan alle voorwaarden. Wat deze voorrang betekent, kan je terugvinden in de Huurvoorwaarden en spelregels.

Planning
Start project

Woensdag 14 mei

Website live
Informatieavond

Maandag 26 mei

Informatie avond

Datum: maandag 26 mei

Tijd: inloop van 19.00 en 20.30 uur

Locatie: Woonstad Rotterdam, Ooltgenplaathof 1, 3086 NC Rotterdam
Reageren

Dinsdag 27 mei

Start reactietermijn

Je kunt reageren vanaf dinsdag 27 mei.

Maandag 16 juni

Sluiting reactie termijn

Je kunt reageren t/m maandag 16 juni 23.59u

Loting

Eind juni

Loting van de woningen

De loting van de woningen wordt eind juni gedaan, de mensen die hiervoor in aanmerking worden voorafgaand uitgenodigd per e-mail.

Tekenen huurovereenkomst

Wordt later bekend

Tekenen huurovereenkomsten

Oplevering

oktober-december 2025

Oplevering woningen

Oplevering woningen is oktober-december 2025.

Locatie en buurt

Bruisende wijk

De Dukdalf ligt aan een levendig plein vol oude bomen, die zorgen voor veel groen in de straat. Op de begane grond van het gebouw komt horeca die overdag geopend is. Feijenoord is een wijk die bruist van creativiteit en diversiteit. Vlakbij vind je de terrasjes aan de haven en de winkels van het Entrepotgebouw. Je woont hier in de buurt van de Kuip, de bioscoop en restaurants. In het mooie Nassauhavenpark kun je op een terras aan de Feijenoordkade genieten van uitzicht.