Kolk 54

Altijd al willen wonen in een iconisch gebouw in hartje Centrum? Nu beschikbaar een leuk en geheel instapklaar 3-kamerappartement in woongebouw "Het Potlood" van architect Piet Blom!
Dit appartement op de 1e etage gelegen heeft vrij uitzicht, een speels ingedeeld plattegrond, is intern geheel gemoderniseerd in 2009/2019 en daardoor van alle gemakken voorzien. Vanuit deze toplocatie ben je omringd door de iconen van Rotterdam, waaronder de Markthal en de Laurenskerk. Het complex is goed onderhouden, beschikt over een dubbele lift en valt onder de MVE onderhoudsgarantie. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Benieuwd?

Bijzonderheden:
Entree: portiek en trappenhuis met dubbele lift
1e etage; gemeenschappelijke hal, toegang tot alle verdiepingen, meterkast

De woonkamer van ongeveer 28 m2, is licht en ruim van opzet, heeft een open keuken en toegang tot het balkon gelegen op het zuid-westen, het balkon van ongeveer 2 m2 is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer te bereiken
Luxe (open) keuken (2009) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven en koel-/vriescombinatie
Slaapkamer 1, van ongeveer 10 m2
Slaapkamer 2, van ongeveer 12 m2
De badkamer van ongeveer 4 m2 is gemoderniseerd in 2019 en voorzien van een wastafelmeubel, inloop-/stortdouche, wasautomaataansluiting en design radiator
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer
Prive berging in de onderbouw van ongeveer 7 m2

Goed om te weten:
De VvE-bijdrage volgens begroting 2024 is ongeveer € 143,59 per maand (bijdrage 2025 bedraagt € 147,01)
Warmwater en warmte via Stadsverwarming
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)erfpacht alsmede canon
De datum van levering/transport is gepland op 31 maart 2025
Het betreft een MVE-D woning (onderhoudsgarantie aan de schil) met een vaste koopsom
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Er is geen voorrangsregeling van toepassing

Hier gebeurt het allemaal. Op de pas gemoderniseerde Binnenrotte in de Stadsdriehoek plof je neer op een van de terrassen, neem je je bezoek mee de Markthal in en ga je op dinsdag en zaterdag op zoek naar koopjes op de markt. Of je daalt iets verderop af in de welbekende koopgoot (Beurstraverse). Wie doorloopt naar de Meent laat zich verrassen door de winkeltjes, gezellige cafés en restaurants van deze mooie straat. Wil je een avondje uit? Dan hoef je de voordeur maar uit te stappen. Ook leuk als je liever van een afstandje van het uitgaanspubliek en de bruisende sfeer geniet.

Met de fiets ben je vanuit het centrum zo in alle uithoeken van de stad. Zo’n centrale wijk is met het openbaar vervoer natuurlijk uitstekend bereikbaar. Onder andere met de waterbus!

Ook in de buurt: culturele hotspot Witte de Withstraat, de Oude Haven, Oude Binnenweg, Stadshuisplein, de Luchtsingel, poppodium Annabel en het Noordereiland.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.