Exercitiestraat 15AB (verkocht)

Vraagprijs € 350.000

Object

• Het pand bestaat in totaal uit 3 wooneenheden waarvan er 1 verhuurd wordt opgeleverd (Exercitiestraat 15A). T.b.v. huurder dient er een sociale paragraaf getekend te worden. De huurprijs betreft circa €235,- per maand.
• 15A – circa 60m2/15B1 – 65m2/15B2 – 113,4 m2.
• Er geldt een exploitatiebeding van minimaal 7 jaar. Dit betekent dat alle 3 de woningen voor minimaal 7 jaar na juridische levering voor verhuur bestemd moeten blijven.
  

Opknapverplichting van toepassing:

• Ten aanzien van de voor- en achtergevel geldt dat het gevelmetselwerk en voegwerk en dak moet worden nagezien en waar nodig hersteld.
• Ten aanzien van de achterzijde dient het balkon te worden hersteld.
• Ten aanzien van de voorgevel dient deze gereinigd te worden.
• Verven alle houten delen voor- en achtergevel.
• Het energielabel moet na renovatie minimaal C worden m.b.t. 15B1 en 15B2.

De oplevering van de werkzaamheden dienen binnen 1 jaar na juridische levering plaats te vinden.

• Deelverhuur (het verhuren van onzelfstandige kamers of delen van een 1 woning) en verhuur aan studenten niet toegestaan.
• Doorverkoop is mogelijk 2 jaar na voltooien opknapverplichting.
• Funderingsonderzoek en bouwkundige keuring aanwezig en toegevoegd in de bijlage.
• Bouwjaar: 1924.
• Bodemonderzoeken aanwezig van de Gemeente Rotterdam.
• Het betreft een POP pand.
• Het pand wordt geleverd met eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
• De kosten voor onder meer het opmaken door de notaris van de koop- en leveringsakte komen voor rekening van koper.
• Bij ondertekening van de koopakte dient een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan.
• De verkoop zal ter goedkeuring voorgelegd worden aan het Ministerie van Infrastructuur en Milieu (IL&T).
• Het transport dient plaats te vinden binnen 1 week na verloop bezwarentermijn (6 weken) Ministerie.
• Vaste project notaris betrokken, Govers Spil Notarissen.
• Koper dient uiterlijk 1 week na gunning de koopovereenkomst te ondertekenen.

Open huis en inschrijving

Kijkdag (let op enige mogelijkheid):
Maandag 11 maart tussen 13.00 – 14.00 uur

Woonstad Rotterdam wil partijen in de gelegenheid stellen een uiterst voorstel uit te brengen.

Wij nodigen u hierbij –vrijblijvend- uit tot het doen van een eenmalig voorstel in de vorm van een inschrijving per mail op het volgende registergoed.

• Exercitiestraat 15AB

Alle beschikbare informatie vindt u in de bijlage. Het gaat om de volgende zaken:

• Erfpachtakte
• Conversie akte
• Meetrapport Exercitiestraat 15B1 en B2
• Bouwkundige keuring
• Asbestrapporten Exercitiestraat 15B1 en B2
• Plattegronden
• Kadastrale kaart
• Kadastrale object informatie
• Funderingsonderzoek
• Bodemonderzoeken
• Plattegronden
• Energielabels Exercitiestraat 15B1 en B2
• Sociale paragraaf
• Overzicht WOZ waarde/ WWD/ huurprijs
• Verordening Woningmarkt

De voorwaarden verbonden aan deze uitnodiging luiden als volgt:

• Deze uitnodiging tot het uitbrengen van een eenmalig en uiterst voorstel (of wel te noemen “inschrijving onder voorwaarden”) is uitsluitend gericht aan de partijen die het pand hebben bezichtigd.
• Partijen verklaren zich vooraf bekend met de verkoopinformatie.
• Uw eenmalige en uiterst voorstel kan worden uitgebracht per mail aan: biedingen@woonstadrotterdam.nl. Uw voorstel dient uiterlijk op donderdag 21 maart om 10.00 uur te zijn ontvangen op voormeld mailadres. Gaarne de bieding met leesbevestiging mailen naar biedingen@woonstadrotterdam.nlo.v.v. inschrijving Exercitiestraat 15AB.
• U dient uw voorstel te voorzien van uw eventuele (ontbindende) voorwaarden.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Eveneens houdt zulks in dat ze de mogelijkheid open houdt om het pand aan geen van deze partijen te verkopen.
• Bericht/reactie op uw voorstel ontvangt u uiterlijk op dinsdag 2 april per mail.

Foto's Exercitiestraat 15AB